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坚挺了房价提升了区域
在购房者选房的影响因素中,配套一直紧随区位和售价,跻身影响力前三名。在二手房市场上,配套完善的社区总是拥有比其他项目更高的关注率。对新盘而言,完善的生活配套会为房产注入更多的附加值,进而安抚购房者对房价绷紧的神经和对区位坚定的执著。天津碧桂园开盘热销超2亿元,大多数买家都是因为看重了其整体规划和配套建设。生活配套也带动了区域价值的提升,最典型的例子就是奥体板块,时代奥城作为板块内的首个项目,以超百万平方米的城市综合体,融和甲级写字楼、五星酒店公寓、高级商务公寓、大型商业和住宅于一体,经七年成熟运营,奥城商业广场已经成为辐射板块内40万以上强势消费群体的生活中心,不仅住宅价格一路走高,奥体板块也成为全市首屈一指的高端居住区。
满足了业主保值了房产
买房是一笔大宗消费,楼盘周边的环境是必须关注的。有没有医院、公园、超市关系到将来的日常生活是否便利的问题,因此,楼盘周边的这一部分配套是必须关注的。
古有孟母三迁,教育配套完善充分体现了附近的人文素质。刚在东北角艺术公寓买了两居室的关先生说:“我女儿5岁了,马上就到了上学的年龄,在这买房主要是看重了周边的教育资源,中营小学、南开五马路小学都是我们心仪的学校。除此之外老城厢周边的商业配套也很完善,能充分体现生活的便利性。”
高品质楼盘总是在细节上取胜,因此楼盘周边齐全的配套设施成为楼盘旺销的法宝。创建一个环境优美、人与自然和谐发展的生态园林城市,成为更加宜居的城市是天津城市建设的发展方向。公园、广场和休闲场所是考量高品质楼盘的重要指标。它满足了人们的业余生活,并起到改善人居环境,提升生活质量的作用。此外,银行、医院、社区诊所、邮局、加油站等其他配套,也是生活须臾难离的。
政策的频繁出台、房价的涨涨跌跌都会深刻地影响到人们的生活,生活配套完善的社区业主的幸福指数高,房产的保值性强。
完善了生活提高了幸福指数
生活配套设施的形成是一个住宅项目或区域成熟以及价值提升的关键所在,一个新区域的建设,要使其经过长时间仍不落后,主要取决于开发者在开发项目时要有综合性、全面性的考虑,营造一种新的生活文化,吸引更多适合其文化定位的居住者,使该区域形成属于自己的文化和居住圈子。同时为该区域的最终居住人群营造和谐的氛围,从而为其日后的保值、增值创造有利条件。
天津星耀投资有限公司董事长颜语表示,日前星耀五洲签约市人民医院、市实验小学都是天津市的重点单位,与之签约不仅保障了业主的就医问题,也解决了家长们希望孩子上名校的愿望。
本市天房发展经营销售公司总经理高云龙认为,生活配套是提升住区品质的重要环节,更是考量居住者幸福生活指数的重要指标,新项目与著名院校、医院联手,与轻轨、交通联姻都是完善新建社区生活配套以提升产品品质的方式,生活配套关系到人们对区域的信心,对产品的关注,对生活的满足。
记者侯愫苗菁