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本报济南讯记者7月30日了解到,为严格房地产市场的监管,山东省将加强对商品房销售的管理,尤其是销售方式上将推行新建商品房按套内面积销售的方式,尽量减少房屋“公摊面积”争议。
目前,在房地产市场中,一些新开发楼盘的公摊面积有越来越大的趋势,一些开发商利用公摊面积赚取更多利润的做法也是屡见不鲜。对此,在刚刚结束的山东公共租赁住房工作会议上,郭兆信副省长提出今后山东要严格房地产市场的监管,对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目,除了要在规定时间内一次性公布全部销售房源,并按申报价格明码标价外,还要推行按套内面积对外销售的做法。
记者了解到,目前北京等地已经开始采用这种按套内面积对外销售的售楼方式。一旦这种方式得以推行,今后开发商在卖房时就要在售楼处及楼盘所在处显著位置公示房屋预售面积测绘数据,并为买房者提供查询商品房面积实测数据的方便,同时将购房人所购商品房的面积实测数据表提供给购房人。
与此同时,按套内面积计算房价,除了避开“公摊面积”这本说不清的糊涂账外,防止开发商暗中牟利外,还有利于引导房屋设计建设单位,在户型设计施工上采用更合理的技术及工艺,减少公摊面积。(王善龙)