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包括上半年被炒得沸沸扬扬的中服地块在内的CBD核心区12宗热地昨天上午进行了规划方案投标,由于招标部门取消了中服地块单独招标时曾采用的“开发企业须与金融企业联合投标”的门槛,蜂拥而至的60多家境内外企业昨天共带来了200多个规划方案,“总部基地”成了多家投标企业的首选。
市土地储备中心信息显示,本次招标的12个地块均为商业金融用地,构成一个正方形组团,东至针织路,西至东三环,南至建国路,北至光华路,总建设用地面积11.66万平方米,规划建筑面积186万平方米,相当于6座国贸三期的体量。
与历次土地招标单纯“卖地”不同的是,CBD核心区热地均是以土地规划方案及国有用地使用权的形式出让,其中两次推迟出让的中服地块也在其中,但已经拆分成了Z3、Z4、Z5、Z6四个地块。
昨天(8月2日)上午,投标现场,各企业人员不断从车上搬下盖着幕布或打上封条的标书、楼盘模型、规划设计及效果图展板等,工作人员形象地将其比喻为“国贸房展”。
由于放松了投标门槛,境内外企业均可独立参加投标。据记者现场了解,参与投标的不仅有万科、富力、万通等国内知名地产公司,还有不少境外投资企业和地产企业。
市国土局有关负责人介绍,CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行,第一阶段为规划设计方案投报,占综合评标的20分(满分100分);第二阶段为综合内容投报,即土地出让金的数额、付款进度等。只有通过第一阶段规划评审的投标人方有资格参与下一阶段投标。由于上述地块尚未完全“做熟”,地上大量建筑待拆,因此目前并未确定第二阶段投标时间。
在全部地块中,央视新址南侧的Z15地块将建起400米高楼,这里将是未来CBD核心区12宗地块的核心。投标人的设计各具特色:有的在顶部形成“Y”形分叉,有的模仿花骨朵的形态螺旋状上升,有的在大厦一层的斜面上隔出了数个全透明的绿化中庭。
CBD的核心区还规划了两栋300米的高楼,建成后形成地标性的建筑群。记者注意到,现场展示的多个区域规划沙盘上,央视主楼旁均没有出现配楼的身影。RJ202
相关新闻>>>记者从市发改委了解到,《CBD核心区二期土地一级开发项目建议书(代可行性研究报告)》已获批复,同意市土地整理储备中心对CBD核心区二期组织实施土地一级开发。
据市发改委批复,CBD核心区二期土地一级开发项目规划总用地面积19.75万平方米,其中建设用地14.74万平方米,建筑控制规模78.115万平方米,建设内容为商业、金融。
“所谓‘CBD核心区二期’指的就是CBD东扩区域,已经上市的CBD12宗地块中,除原中服地块属于一期项目,其余地块均被列为CBD核心区二期。”国土部门有关负责人披露,预计明年本市还将在CBD区域组织土地集体上市。(记者刘宇鑫)
田瑜
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