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据新华社北京8月2日电 美国联邦储备委员会前主席格林斯潘1日说,如果房地产市场出现恶化,美国经济可能再次陷入衰退。格老此言并非危言耸听,作为引发本轮全球性金融危机的一个源头,美国房地产市场的不振给正在缓慢复苏的美国经济带来很大不确定性。
国际货币基金组织日前表示,尽管目前看美国经济出现“双底衰退”的可能性不大,但房地产市场却存在二次探底风险。而格林斯潘的看法更为消极。他认为如果未来房价下跌,美国经济存在二次衰退的可能。
高止赎率是美国房地产市场面临的头号难题。据统计,今年前5个月,美国新增房屋止赎案160万件,全年数字很可能超过2009年创纪录的280万件。止赎房屋大量入市,对房价产生显著下行压力。
在美国经济中,住房市场可谓一块基石。其作用不仅体现在串联上下游各种产业,提供大量工作岗位上,房价变化还对金融市场定价起到重要参照作用,影响到各类资产抵押证券的价格。