问

　　买房人孙先生询问目前市场上公寓产品大致分为哪几种形式？具有怎样的产品特性？另外，孙先生十分关心选择公寓的客群。

　　答

　　公寓只是介于住宅和写字楼之间的一种物业类型，是业界的一种俗称，产品既非住宅性质又非写字楼性质，近似擦边球的“四不像”。购买公寓产品的人群主要分为三类，一是在距工作地点很近的地方寻找居所的人；二是投资者；三是初次创业，手中资金有限，因而选择公寓产品。

　　公寓大致有酒店式、商务式以及单身公寓概念，酒店式公寓就是为业主提供“酒店式服务，公寓式管理”的一种公寓产品，提供家庭式的居住布局，使用功能和投资价值均有不错的表现。商务公寓在建筑结构上通常采用大开间，户型大小不一，在办公类物业的市场需求空隙中有较好的市场。单身公寓是市场的小户型产品，多以居住为主，选择产品的消费者多为城市白领一族。

　　目前市场还推出有LOFT产品受到年轻人的喜爱，这是一种较前卫产品，以城市化、时尚化、现代化的简约风格为主。户型设计上多以挑空空间增加居住的舒适感和品质度。层高大多在4.8~5.6米之间，大部分在5.3米以上。

　　新报记者杨翔云

　　“新地产”开通每周四“楼市风尚”服务热线，读者想要了解最近的楼市动态或是购房选房时遇到的难点问题以及对于市场的独到见解均可与我们联系。同时开通“房产杂陈”维权投诉热线。

　　联络：

　　13612081010