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记者昨日咨询了本市多家银行,各行均表示未接到停发第三套房贷的通知。本市5大国有银行目前均能办理第三套房贷,除农行以外,中行、工行、建行和交行均要求首付比例提高至六成。
在贷款利率方面,工行、建行和交行都要求第三套房贷利率在基准利率基础上上浮15%,中国银行则要求上浮20%。利率上浮最高的当属招商银行,该行某支行工作人员表示,第三套房首付六成,贷款利率在基准利率基础上上浮50%。
除招行外,其他股份制银行如兴业银行、华夏银行和深圳发展银行都要求第三套房贷的首付比例至少六成,贷款利率上浮15%至20%不等。
在“国十条”下发之后,5月份时,本市国有银行中仅有两家可办理第三套房贷,多数股份制银行也停止了发放。直至7月中旬,全国范围内银行重启第三套房贷,第三套房贷也在本市重出江湖。
经过对比后记者发现,之前各行的第三套房贷款首付比例多为五成或五成半,贷款利率最低仅上浮10%。但是在银监会表明态度之后,本市第三套房贷的门槛已经明显提高。
对银行业务影响有限7月份的楼市成交量虽然有所缓和,但仍处在调控以来的低迷期,在投资性购房需求被严重打压之后,银行的第三套房贷业务始终难有起色。
工商银行某支行工作人员告诉记者,目前虽然仍可办理第三套房贷业务,但基本没有客户咨询,已经有一阵没有办理过第三套房贷了,现在贷款门槛又提高了,估计后期这样的客户仍然寥寥无几。农业银行某支行工作人员也表示,近一个阶段咨询第三套房贷的客户少之又少,就连第二套房贷业务也不多。
某股份制银行人士对记者透露,天津并不在银监会建议停发第三套房贷的范围之列,各行可以根据自身情况决定是否发放第三套房贷。但总行已经明确要求首付比例不能低于六成,和所有可以发放第三套房贷的城市都一样。其实即使首付比例五成、贷款利率上浮15%的话,来办理第三套房贷的人也很少,所以此番提高门槛对银行的影响有限。(记者赵磊见习记者戴宜衡)