律师表示,房主徐先生有权清退群租户,并要求转租者小李对其房屋的装修损坏进行修复赔偿
滨海新区网讯 今年4月,居住塘沽贻信康庭的徐先生将自己的房子以24000元每年的租金租给了小李,并且签订了一年的协议。前天,徐先生接到邻居的电话,听说自己的房子被群租了。徐先生回到自己在贻信康庭的房子一看,顿时傻了眼。自己110平方米的房子不仅被人用木板隔得乱七八糟,而且原来的精装修也被房客们损坏殆尽。徐先生要求房客们立即离开并且要求小李赔偿损失,但双方协商未能达成一致,因而产生了纠纷。
律师:房主有权要求赔偿
天津市华阳律师事务所的李涧律师表示,房屋转租无论是否在租房合同中做出规定,承租人必须征得业主的同意。因为出租行为仅仅是使用权的转移,而不是处分权的转移。小李未经徐先生允许,擅自将房屋转租已经侵权。因此徐先生有权清退群租户,并要求小李对其房屋的装修损坏进行修复赔偿。(时报记者伏波)