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我家一套房屋出租,前不久,承租人不辞而别欠下了几百元水费。请问,我不是实际用水人,要承担这些水费吗?
塘沽中法供水公司:房屋租赁纠纷导致欠交水费的现象很普遍,许多房屋产权人在出租房屋时往往没有就水费承担事项进行书面约定或约定不明确,一旦出现纠纷时就极易发生欠费问题。
但实际上供水公司作为供水方与房屋产权人建立的供用水事实合同关系和房屋产权人与承租人建立的房屋租赁关系是两种不同的法律关系。供用水合同关系并没有因为房屋租赁关系的形成而发生变更,因此房屋产权人仍是供用水合同相对人,理应承担相应的法律责任。(本期主持记者张智)