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天津北方网讯:灰色而富有金属质感的中式回文窗栏外立面,独特的圆形结构购物环境,集购物、餐饮、观影于一体的多功能性……这就是坐落在南开区西南角地区的老天津商场。本月18日,老“天商”将以劝业场西南角店的“新颜”与市民见面,周边也将陆续开设新的百货商场,沉寂多年的西南角商圈有望再次被盘活。但是,业内人士指出,西南角商圈有必要寻找适合自己的经营定位,而且这一商圈的“重生”恐怕还需要时间。
探营新店融入多重新元素
昨天,记者在位于南开区三马路的劝业场西南角店看到,商场外部装修已基本完毕,面向服装街方向的正门处赫然悬挂着8月18日开业的宣传广告。据了解,该店建筑面积2.4万平方米,经营面积1.8万平方米,共7层,规划负1层经营羽绒保暖产品;1层开设特色街面店;2层为少淑装及内衣专卖;3层为男士正装和休闲装专卖;4层为运动专区;5层设计为餐饮、电玩功能区;6层为万达影城。目前招商工作已完成。
天津劝业场(集团)股份有限公司西南角店副总经理董画天曾在公开场合表示,该店定位为中高端百货,辐射范围包括南开区、红桥区、西青区等,目标人群为25岁至45岁的消费群体,约可覆盖200万人。该店将融入星级影城、电玩、餐饮等休闲娱乐元素,使商场除销售外兼具其他功能。
周边商圈物业陆续“复活”
以天津商场、东方商厦为代表的老牌百货商店曾是西南角商圈的标志,但随着城市的发展,这些“老资格”逐渐被淘汰。2008年6月5日,天津劝业场(集团)股份有限公司以1.98亿元的摘牌价收购了天津商场。紧邻该店的西南角轻纺城选址原“好又多”,计划与劝业场西南角店同期开业。西南角轻纺城共5层,经营面积超过4万平方米,开业后有望成为全国规模最大的零售轻纺专业市场。据消息人士透露,原东方商厦也有望被盘活,开设新的百货商场。原西南角商圈的主要物业均有望重生。
深度交通制约西南角发展
“像西南角这样的区级商业中心一定要发展多功能多业态的shopping mall,在百货零售业的基础上发展休闲娱乐功能,只有这样才有希望。”天津百货商业协会秘书长王炳东接受本报记者采访时表示,“现在各区都在发展自己的区级商业中心,河东的万达广场,南开的劝业场西南角店都要根据当地消费群体的特点找好定位。”王炳东坦言,西南角商圈要想重塑当年的风光,还需要时间培养。
记者随机对消费者进行了采访,刘先生表示:“目前南开区的商业较发达,劝业场西南角店要想获得人流,就需要拿出价格优势,或者引进独家品牌。”田小姐则认为目前西南角地区的交通将成为制约其发展的重要因素:“如果乘地铁就去营口道了,公交多数停在东马路或城厢东路,开车的话南马路的建设也会影响人流,因此商圈的交通还有待完善。”