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“爱不需要理由”说的是现代人的情感,并且犹有嫌疑。作为一个楼盘,喜欢是不能没有理由的。记者在走访本市各楼盘时发现,除价格、地段、户型、物业、交通等决定购房的因素外,楼盘配置受关注度明显上升,逐渐成为市民购房的一个重要指标。随着人们置业观念的转变,楼盘配置日趋完善和精准,在设计方面也显得更人性化。楼盘配置在不断创新中,满足着人们的心理发展需求。本组撰文记者侯愫
秘笈1
家居智能化系统配置让生活精致
海尔地产在津南的项目是一个文化复合体创新产品,采取创新的“两核一心”集群开发模式。南为新中式“家国天下”,北为新英式“风尚英伦”,中为“东西市商业街”,我们将以小区智能化配置为业主提供高品质的生活。
海尔地产将在楼盘配置上下大力气,我们建立了海尔“社区中网”,将“家庭小网”和“世界大网”连接起来。此外,还创意设计了家庭智能化系统,包括U-home智能影音方案和U-home智能控制方案,为业主定制专享的物联新生活。比如业主在客厅活动,1小时后要到卧室休息,现在又不愿意到卧室去调节温度,这时,只要在中央智能控制盒中发布相应指令,卧室的温度就自动调节到相应的温度。我们希望通过智能化的楼盘配置,让天津人的生活更美好。
记者手记
家居智能化系统配置虽不是购房的决定因素,但能说明一些问题,通过对它的了解就知道楼盘的相应品质值。
房地产市场已然走向品牌竞争、质量竞争的时代。越是在激烈竞争的时候,越能体现品牌的价值,而品牌的形成不仅靠量的积累,同时还有质的累积。选择与楼盘档次相匹配的家居智能化系统配置,既是量的积累,也是质的累积。
秘笈2
生态节能配置让社区低碳
生态节能不仅有利于对环境的保护,也有利于提高居住质量、降低业主的使用成本,金泰地产在海南山屿湖项目、营口鲅鱼圈项目中都采用了绿色节能技术。天津东丽区的金泰城项目也会大量使用生态节能配置,让业主的生活更加低碳、宜居。
未来社区除配备太阳能热水器、太阳能庭院灯外,还将在地下车库和住宅项目顶层增加光导管。白天光照条件好时可局部代替传统照明,减少照明用电。我们计划选用带通风功能的光导管,增加车库及会所的自然通风。
天津东丽区的金泰城项目对于金泰地产来说具有战略意义,我们还考虑安装具有保温节能、隔音降噪、安全防盗作用的遮阳卷帘以及被动式窗式通风器,保证寒冷季节、家中无人等窗扇闭合状态下的自然通风。此外,新风系统、智能家居、干挂外墙保温技术、吉博利同层排水等新型绿色节能配置也在项目设计规划中。
记者手记
房地产是对自然资源和能源消耗最大的行业,发展绿色节能住宅是建设节约型社会最直接、最有效、最经济的办法之一。建筑节能需要增加一定的初始投资,但作为有社会责任感的房企,是应该肩负起这一重任的。
金泰地产一直将“创造新品质,引领新生活”作为企业愿景,把“品质地产、人文地产、责任地产”带到所到的城市,难能可贵。
秘笈3
改善建筑结构让生命放心
《唐山大地震》的热播,让很多人开始关注建筑的抗震能力。津塔写字楼高336.9米,地上75层,地下4层,是华北地区的第一高楼。为了保障更高的安全系数,津塔写字楼在建筑结构上运用国际领先技术,采取钢管砼框架柱+薄钢板剪力墙结构体系,钢板墙安装高度达230米,是目前国际上在建高度最高的钢板剪力墙结构体系,可承受百年一遇的30.5米/秒风压和2500年一遇的罕遇地震。
津塔的出现,也将天津写字楼的标准提升到了一个新的高度,特别是在采用VAV空调系统、多重保障的供电系统等方面,均在天津市场中重新定义了国际甲级写字楼的标准。
记者手记
建筑行业对不同类型建筑有不同的设计和建设规范。市民虽然不用担忧地震什么时候发生,但是在灾难来临之后,一个安全系数高的建筑可以将损失降到最低。没有什么比生命更宝贵的,房屋的建筑结构、抗震性是楼盘配置之王。
秘笈4
24小时金牌管家服务让配置更贴心
建筑是凝固的音乐,只有赋予良好的物业管理,才会更有张力和活力。昆仑中心为业主提供24小时金牌管家服务,主要包括酒店柜台式服务、酒店式商务服务、酒店式房务服务、酒店式餐务服务以及机电维修服务等。
在酒店柜台式服务中,我们为业主提供主人返家接待、访客接待、定时提醒服务以及各项生活信息服务;在酒店式商务服务中,我们提供代订票务、邮寄包裹代收、代订花束、代理冲洗照片、代购日常物品等服务;在酒店式房务服务中,我们可提供送洗衣服服务、居家清洗服务、特约钟点佣人等服务项目,让业主充分享受到无忧、无负累的高品质生活。
记者手记
城市的永恒之道,隐藏于建筑的背后;建筑的人性之处,总是离不开物业管理的完善发展。有了它,建筑才有了张力和温暖的微笑。住宅精品是永不过时的物质,管家是生活中不可或缺的灵魂。在昆仑中心我们时刻感受到贴心管家一直存在于我们身边。于是,所有的事情都可放松,于是,心情超好。
秘笈5
细化建筑理念让楼盘唯美
紫溪别墅从选址开始,每一步都是精心策划与调研的结果。杨柳青这个地块作为天津西的新城市中心,其百年皇家大宅之气可以为我们的别墅奠下厚重的底蕴基石,这是与欧洲中古世纪贵族气质一脉相承的。我们在研发时就定下了以人为本的设计思路,力求在细节处体现礼仪的尊崇感,确定了精雕细琢的细化建筑理念。
紫溪别墅在建筑的弧度与线条设计上,大量运用券、拱等式样,古典的柱式、雄伟的穹隆以及丰富多彩的内部装饰,赋予贵族历史的神秘与威严。通过外墙、窗、露台、庭院等局部细节处理,营造出饱含建筑暖意的厚重立面风格,在气质上给人深度感染。此外,项目更有超六星级国耀双会馆配套,为业主构建专属的豪华生活平台。
记者手记
“泰山不拒细壤,故能成其高;江海不择细流,故能就其深。”所以,大礼不辞小让,细节决定成败。在中国,我们不缺少雄韬伟略的战略家,缺少的是精益求精的执行者;我们必须改变心浮气躁、浅尝辄止的毛病,提倡注重细节、把事做细……细节是别墅品质的生命,唯有在细微处用心的建筑,才能成就百年传世。