在庭审现场,被告刘某代理人提出,原告张某的购房目的并没有在合同上体现,而自己并没有违反购房合同上的协议,遂认为原告张某的诉讼并不能成立,并以原告张某在签订购房合同后却不愿支付和购买涉案房屋为由,向法院提交了反诉状,要求法院判定解除合同及《补充协议》,同时要求张某支付不购房的违约金318000元。

　　据了解,学区房是房地产市场在现行教育体制下的一个独特现象,是指由学校为招生、入学而指定的一个地域划分范围内的房产。包括北京市在内,我国的城市在小学入学政策上,采取的是就近免试入学,因此,对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校,都有明确的划分。

　　房地产业内人士张杰告诉记者,随着教育资源竞争的日益激烈,家长们争相花费重金和其他手段购置教育质量好的小学学区的房产,一般学区房比同区的非学区房每平方米要贵数百元乃至数千元不等,学区房成了二手房市场上热炒的一个概念。

　　而此案中的原告就是“相中”了中介宣传中所提到的“学区房”可上重点小学,“虽然孩子刚出生,但是学区房要求落户3年以上才能上和平里一小,所以着急迁过去过户,心里才踏实”。

　　张杰说,近年来,买学区房已经成了一种“接力跑”。学区房“完成使命”后会再卖给下一个家长,“但购买学区房未必能达到初衷”。同时,张杰也表示,把择校变成择房,仍然是一种变相的教育资源不公平,也会随之带来很多纠纷。(记者任雪实习生胡月)