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天津北方网讯：今年年初，天津开展了市容整治工作，按照规划，将有一批小区成为精品示范小区。如今，近半年的时间过去了，这些社区是否已经按照计划被打造成为“精品”了呢？昨日，记者从社区整治指导推动分指挥部了解到，截至8月20日，市内六区共完成精品小区整治11个，重点小区整治98个，其余小区基本完成清理私搭乱建、绿化提升、道路修整等工程，社区环境综合整治取得了阶段性成果，有关部门还将深入研究社区长效管理机制，使整治结果得到保持。
华山里华丽转身
变宜居精品小区
河西区陈塘庄街华山里社区是一个有近30年历史的小区，社区有750户居民、2000多人，大部分都是居住了十年以上的老居民。“以前小区没有物业管理，也没有车棚，围墙那边还有个煤气站，大伙整天提心吊胆，不是担心车丢了，就是担心煤气站出问题，威胁到居民的安全。”居民李大爷十几年前就搬进到了华山里，对小区每一天的变化都看在眼里，记在心里。
“如果把一座城市比作一个大社会，那么这个大社会就是由一个个社区这样的小社会组成的。社区环境变好了、文化氛围提升了，‘小社会’也就变得和谐了。”李大爷说出了很多华山里居民对社区改造的看法。
变形美观1
以前：楼房老旧外墙褪色
如今：楼体粉刷一新变小洋楼
今年3月，在打造精品小区之初，记者曾来华山里进行过实地采访，当时这里还是一个普通的老旧居民住宅区，外墙的红砖早已褪了色，原本粉刷过白浆的地方，已经蒙上了厚厚的灰尘，楼房看起来十分破旧。
5个月后，记者再次来到这里，眼前的华山里社区已经脱胎换骨，焕然一新。一座座暗红色调的低层楼房错落有致地排列着，洁白的窗台点缀其间，原本光秃秃的屋顶也改成了美观的坡顶，楼与楼之间的空地上载满了茂密的树木……老旧的华山里社区摇身一变，成了“小洋楼”。
变形生态2
以前：垂柳遭虫害都枯死
如今：花园草木茂盛绿意盎然
华山里绿化率很高，社区空地上栽种了许多树木，居民李大爷告诉记者：“社区栽了好多垂柳，叶子一直垂到地面上，推自行车进来都费劲，后来许多柳树遭了虫害，死的死、枯的枯，让人看着特别揪心。”在此次改造过程中，昔日遭病害的树木都得到了治理，经过打药、剪枝，许多柳树重新焕发出生机，颀长的柳叶密实地连成一片，在微风中轻轻摇摆，仿佛在诉说着重生的喜悦。
在社区中央，有一个小型花园，花园里草木茂盛，中心空地上竖立着一座雕塑——一位老人正悠然地打着太极。李大爷常到这个花园里散步：“小区里树木多，有隔音除尘的效果，因此感到很安静，屋子里也不容易落灰尘，不像我儿子家，每天一敞开窗子就满屋子灰尘。”
变形宜居3
以前：健身器材破旧老化
如今：散步看新闻社区里健身
据陈塘庄街道办事处相关负责人介绍，华山里社区如今发生了翻天覆地的变化，楼房墙壁与楼道进行了粉刷；所有楼房的护栏完全拆除，居民再也不像住在“大笼子”里；社区内安装电子读报栏，居民在散步时可以看到即时新闻……
“改造工程还对社区内的地面、花砖进行了修补；大面积补栽了草坪，扩大了绿化面积；社区14座楼房全部实施平改坡工程，室内实现冬暖夏凉；以往破旧老化的健身器材也都进行了更新，意在让市民舒适生活的同时，不误健身。”该负责人表示。
变形整洁4
以前：家家都装“大笼子”
如今：一楼住户装统一防盗窗
由于原先华山里社区居民自发装了许多防盗窗，防盗窗规格不一，形状各异，令小区看上去显得十分凌乱。拆除居民自发安装的旧护栏成为华山里治理中的一项重要内容，但起初，居民对拆除护栏的做法并不理解，而居民最担心的主要是安全问题。
“我也知道护栏不好看，但就是对安全上放不下心啊。小区没有保安看管，拆了护栏，万一出现入室盗窃谁来负责？”居民赵大娘曾经对拆除护栏的做法感到不满，说什么也不肯让工作人员拆掉自己家里安装多年的护栏，“后来听居委会的人说，今后社区将有物业进驻，有保安统一管理，听到这个消息，我们就同意拆护栏了。”如今，社区一楼住户统一安装了护栏，护栏造型优美而且不占用户外空间，住户家里的推开式窗户也统一更换成崭新的拉式窗，而除一楼以外的其他楼层，原来杂乱的防盗窗都被拆除了。
变形安全5
以前：没有物业人人能进
如今：招聘“管家”全方位监控
以前，华山里没有物业，社区内的卫生、绿化不太理想，提升改造后，这里将会招聘一家物业公司，对社区进行全面管理。“楼上住户的护栏全都拆除后，环境虽然美了，但不能不防入户盗窃事件的发生，这就需要我们尽快安排一家物业公司对社区进行全方位的监控。现在，我们正在和市容委进行协调，尽快招募一家物业公司接手华山里社区。相信物业进驻后，有了门卫和巡逻的安保人员，社区将会变得更加安全。”陈塘庄街道办事处相关负责人表示。
此外，社区原来的破损的铁门已被更换成崭新的格状铁门，目前，施工人员正在为全社区14座楼房、51栋楼门安装无线对讲防盗门。“以前楼栋人人都能进，鱼龙混杂，不少居民都担心门锁被撬，现在安装无线对讲防盗门可以说给居民吃了一颗定心丸，大大提高了安全系数。”相关负责人介绍说。
精品小区改造成果
建立长效管理机制
年内整治454个社区
从市社区综合整治指导推动分指挥部了解到，今年共组织市内六区整治居民小区454个，截至8月20日，共完成精品小区整治11个，重点小区整治98个，其余小区基本完成三清一整、绿化提升、道路修整、垃圾窑门封堵、体育设施安装等工程，社区环境综合整治取得阶段性成果。目前，治理小区内私搭乱建、违章圈占，清理乱堆乱放，清除垃圾、乱贴乱画，治理封堵窗改门、垃圾窑门的工作基本完成。小区还进行了碎修道路、硬化铺装、新建绿化、拆除或调整窗护栏、油饰窗护栏、粉刷墙体楼道等工作。根据群众要求，还在一些小区新建了排水管道，新增更换垃圾容器、休闲座椅、体育设施、自行车地龙、自行车棚、防盗对讲门等公共设施，使小区环境面貌发生了根本变化。
下一步，指挥部将继续对各区的工作进行督查，对整治过的小区进行再提升，并落实市委、市政府关于社区整治方面的有关要求，深入研究社区长效管理机制，进一步提高社区整治达标率。
精品小区改造追问
如何保持精品效果
超八成小区引入物业
“优美的环境我们可以打造，但如何保持下来，是旧社区改造工作中最应关注的问题。”据介绍，社区分指挥部要求各有关部门按照“整治开始，管理跟进”的要求，积极探索、建立社区长效管理机制，确保社区日常管理常态化，整治效果不反弹。积极推进整治社区物业和准物业管理，目前，共384个小区正在着手或已经实行了物业或准物业管理，占全部整治小区的84.6%。
经过大规模的社区环境综合整治，按照标准整治完工的小区，基本达到了文化有阵地、娱乐有场所、健身有设施、绿化有特色，社区整体面貌发生明显改观。在国家统计局天津调查总队刚刚结束的居民满意度调查中，99.2%的被访居民对“环境整治从重点地区向社区延伸，整修老旧社区，改善社区整体环境”表示满意，98.9%的被访居民对“整修社区里巷道路、提升社区绿化、完善服务设施”表示满意。
