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人物聚焦:
崔先生,华苑某电子企业技术部,生于1984年,河南人。
如今,看《封神榜》,听“小虎队”的80后已走出大学校门,步入了谈婚论嫁的年龄。
当我们惊呼90后是“另一种人”时,曾经被称为自私、叛逆一代的80后却已被高房价拽进了无情的现实中。显然,年轻人的置业问题已不再是关系到一小部分人的生活,而渐渐成为整个社会的担忧,并引发了诸多思考。
对于这帮刚刚步入工作岗位没有什么“底气”的青年人来说,买房成了压在他们身上的一座大山。上期我们和读者一起分享了一对80后的小夫妻在北京打拼买房的经历,这期我们继续来给青年人置业算算账、支支招。
先租后买置业
也需“慢慢来”
置业经历:
为了在天津这个大城市发展,我租了两年的房子。一心想着,租的房子,一样可以盛放安逸和幸福。但是和前女友分手以后,我终于看到了现在的女孩子都很“现实”。不管怎么,哪怕“蜗居”,也得有个“家”。
今年,我为了结婚,按揭借贷了58万元买下中海御湖翰苑的房子,是首付款2成的45平方米小户型。可是按照30年还、每月2000元的房屋贷款对于我们两口子来说还是挺有心理压力的。想想每月微薄收入的三分之一都要用来还房贷,每月房款一分都不能少,有时用钱实在紧张就只能先借钱。
有人说做房奴是一条不归路,但既然选择了也只能坚持下去。
专家支招:
合理的家庭支付比例是每月房贷支出不应超过家庭收入的30%。“不应把房子看得太重。尤其是对于工作时间不长,经济积累比较有限的年轻人来说在住房问题上更应该量力而行。”南开大学经济研究所秦海英老师认为。
以美国为例,52%的首次购房者年龄在31岁,超过一半的美国人选择在工作10年、结婚5年以后才买房子。美国年轻人买房,大多不指望父母,而是选择去银行贷款,全美有70%的房屋是贷款购买的。在德国和比利时,初次购房或建房者的平均年龄一般在35岁到42岁之间。
南开大学经济学博士刘玉录表示:“年轻人应该提倡阶梯形置业,或者说分步置业。首次置业的年轻人,不要给自己提出过高的要求,比如可以先考虑一房一厅的小房,以后再慢慢‘腾笼换鸟’。对于工薪家庭或外地来津工作的青年人,经济条件薄弱,可以考虑先租房。租房的灵活性大,风险较少,这样可以使自己轻松地迈开他人生的第一步,没有后顾之忧。当工作步入相对的稳定期,经济基础较好时,可以考虑购置小户型或二手房。”
记者李欣