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本报讯(记者刘英潮实习生郝梦泽)今年的国庆黄金周适逢楼市“二次调控”,本市多家大型二手房中介在假日里的咨询业务量比平日大幅上涨。其中许多卖房人停止了“坐地涨价”的加价行为,而大量买房人仍对出手时机感到非常“纠结”。
昨天11时,记者在河北区金钟河大街上的我爱我家门店内看到,咨询电话一直不断,店内工作人员应接不暇,还不时有上门咨询买卖房屋事宜的市民。在附近的中原地产门店内,中介人员告诉记者,假日期间,他们每人平均下来一天要接待四五组看房的客户,特别是现在很多房主表现得格外配合,不仅不再像前两个月那样连续“坐地涨价”,而且有的还声明“价格还有商量的余地”,让他们多带些客户来看房。在南开区西湖村大街附近的龙盛房地产营业大厅内,房主顾先生告诉记者,前两天看到调控楼市的新政又出台了,他们全家特别担心将来要开征物业税,于是决定把父母留下的两套空房尽早出手、变现后落袋为安,“至于价格上,就让几万元吧”。
尽管咨询买房事宜的市民络绎不绝,但是明确表示近期出手的寥寥,大部分买房人表示“再等等看”。在万德庄大街一家中介门店内,市民王先生夫妇本来准备给孩子买万德庄大街附近的一套二手房当婚房,新政把首付款增加10%,两人感到有些压力。据部分二手房中介提供的咨询电话记录显示,连日来不少买房人非常关心二手房贷款首付成数调整等新变化。据龙盛房地产的资深人士介绍,一般年底时多家银行由于已经完成年度放款任务,收紧“银根”后会使得人们获得贷款的难度增加以及交易周期延长,买卖交易双方目前要抓紧“提前”决断,一味等待可能会带来被动。
在秋季房交会等因素的成交惯性推动下,今年“十一”黄金周前五天的二手房市场表现明显强于“五一”,生活配套完善且价格相对合理的二手房仍受到市场青睐。是继续等待房价回调,还是抢搭房贷新政的“末班车”,买房人感到难以抉择。