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据新华社上海10月9日专电(记者叶锋)国庆“黄金周”前后,深圳、厦门、上海等热点城市均出台调控细则。加上北京等地早前打出的“组合拳”,热门省市调控楼市的地方细则“规定动作”“自选动作”兼具。政府稳定楼市决心之大可见一斑,且“阶段性”手法和“持续性”措施双管齐下。在此情形下,楼市将何去何从,能否尽快回归理性健康?
此次调控措施赶在今年国庆前公布,意图十分明显:严控8月以来抬头、9月以来升温的投资投机性需求,防止不合理的购房需求借传统的销售旺季卷土重来,导致房价飙升。
“在有关部门措施和地方细则的‘督战’之下,未来半年上海等城市的房价将会趋于稳定。”易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说。
“为民”不动产营销智库负责人蔡为民则认为,此前调控之所以出现“屡调屡涨”的局面,是因为楼市已呈现出“单边市场”特征——不管调控与否,各方对后市都存在看涨预期;许多政策以临时性居多,更加强化了这种预期。不过,近期出台的调控措施,正将“阶段性”和“持续性”手段结合,典型的就是“引而待发”的房产税和不断推进的保障性住房建设,这些措施将形成长期、稳定的调控力量,从而逐步改变“单边预期”。