滨海新区网10月12日讯 楼市“二次调控”的措施遏止住了黄金周的回暖势头。记者注意到，在有关部委出台的政策中，并没有涉及到首套房7折利率优惠的有关内容。记者采访后发现，目前本市银行基本再次停止了首套房利率7折优惠。虽然7折利率内容并没有在今年的两波调控中出现，但是银行的自主调整已经让7折利率优惠几次“起起伏伏”。 　　首套房贷7折优惠 　　二次隐身“江湖”

　　“跑了几家银行，不仅首付提高了，连首套房贷款利率7折优惠也拿不到了。”为了购买婚房，陈先生在国庆长假结束后，先后跑了3家银行，都未能找到让自己满意的贷款方式。

　　记者近日从本市多家银行了解到，目前，工商银行、中国银行、招商银行、交通银行、兴业银行、华夏银行以及深圳发展银行，都已经取消了首套房贷款利率7折的优惠，多数银行首套房贷款利率为8折到8.5折。目前，只有农业银行以及建设银行仍可办理贷款利率7折的优惠。但农业银行工作人员告诉记者，近期楼市政策变化较频繁，该行正在等待总行政策的下发，一旦政策下发，分行会马上调整。建设银行的工作人员也表示，政策时时有变，即使目前能拿到贷款利率7折的客户，也需要办理该行相应的产品服务，比如短信银行、手机银行等。

　　今年4月中旬，首轮调控到来之后，本市各行几乎都停止了7折利率优惠。而在今年6月中旬，也就是“新国十条”出台两个月之后，本市建设银行、交通银行、中国银行、浦东发展银行等多家银行对7折利率重新“开闸”。时隔3个多月，“二次调控”不期而至，7折利率再次销声匿迹。

　　民生银行一位内部人士告诉记者，虽然两次调控都没有提及到7折利率的问题，但是各家银行都会根据调控的风向来改变自身的政策。“二次调控”的力度不小，多数银行取消优惠也不足为奇。

　　记者算了一笔账，以80万元贷款、按揭30年为例，利率7折优惠后，贷款人需要支付的总利息额为60万元左右；如果按8.5折优惠，需支付的总利息额为76万元左右，两者相差至少16万元。业内人士称，这加剧了刚性购房需求者的购房压力。

　　三套房贷业务 　　各大银行陆续停放

　　记者采访后发现，除了贷款利率7折优惠的取消，上述银行除了建设银行以外，第三套房贷均已停发。“国庆前各部委下发的文件明确指出，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，现在不只我们银行，多数银行都停发了第三套住房贷款。”工商银行工作人员告诉记者。

　　采访中，建设银行目前尚未明确停发第三套房贷款，但是工作人员告诉记者：“我们在等总行的文件，目前还能接第三套房的贷款业务，不过因为新政已经有明确要求，总行的文件应该会很快下发，现在即使受理三套房贷的业务，也很可能过不了审批，无法放款。”(记者赵磊见习记者戴宜衡)