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云南昆明一处名为“滨湖生态城”的楼盘吸引了2000多市民和40余家单位抢购,但据称该楼盘并不存在。目前,这起特大合同诈骗案已被警方侦破,抓获16名犯罪嫌疑人,涉案资金高达近3亿元。(10月11日《人民日报》)
虚构的楼盘竟旺销半年之久,受骗的不仅仅有2000多市民,而且还涉及到司法、教育、卫生等40余家单位。从受骗规模来看,这可算房产界一桩奇闻。
是“开发商”太高明还是购房者太愚笨?恐怕都不是关键原因。在高房价压迫下,面对一个“每平方米比周边地段低2000元”的楼盘,多数购房者一定像看到救命稻草一样想紧紧抓住。如果没有畸高房价的威胁,购房者不至于面对这般诱惑就丧失理性。
有当地网民分析称,行骗之所以成功,是因为昆明许多城中村改造项目都这么操作:政府授权给开发商改造某片城中村—开发商向购房者收取高额“诚意金”—开发商拆迁—土地招拍挂—开发商拿地—规划审批—拿到预售证—开始销售。可见,开发商预售时,只是拿到了一个政府的城中村改造批文,但政府部门可能保持了放任态度。监管不力加上这种城中村改造模式,才让更多人受骗。现在静下心来分析骗局背后的各种推手,实在让人五味杂陈。受骗者是高房价、监管渎职的牺牲品。某种程度上,也算这种“创新改造模式”的牺牲品吧。(陈方)