昨天，刚刚在香港上市的融创品牌创始人、融创中国董事长、首席执行官孙宏斌首次召开媒体新闻发布会，在大本营天津开诚布公地诠释出自己的上市心路，以及十几年来在地产圈获得的经验与教训。

　　为发展脱层皮也要上市

　　“上市是条很难走的路，尤其在香港上市难度更大。让投资人对企业的方方面面进行考察审核，所有的优点和劣势都要被一遍又一遍地翻看。”孙宏斌的上市之路尽管艰辛，但他仍然坚持走到底。“进入国际资本市场是企业深度发展、长远发展的重要途径，严格的门槛让企业更加严苛地把自己的方方面面做到最好，包括产品、流程、管理等等每个细节。”

　　要吸引那些对中国地产市场并不熟悉的海外投资者，除了产品和自身现状的规范外，还必须展示出足够的企业发展力。在塑造企业发展力的过程中，也给企业自身发展开拓了更宽阔的道路，打造更规范的发展模式。

　　融创成为天津第一个在香港上市的民营地产企业，孙宏斌昨天也公开表示：“融创在上市过程中得到了天津政府和各个部门的很大帮助，也希望今后更多民营企业能在政府的帮助下克服困难，进入资本市场谋得更深远的发展。”

　　塑魅力自身实力最关键

　　在国际资本市场塑造企业魅力，实力过硬是第一要素。老孙直言：“积极兑现承诺、抗风险能力强、产品素质优秀，这三大优势让融创得以吸引到全球最优秀的投资者。”孙宏斌昨天解读了融创中国上市前的股东，也直言融创一直以来严控项目品质而塑造出稳定的企业发展力，是让国际投资人看好融创的根本原因。

　　上市之后，孙宏斌强调融创的战略仍会稳定延续以往“苦练内功”的风格。“融创今后会以高端精品作为产品的长久战略，不但要继续坚持寻找市中心或具备良好资源的土地，更要不惜成本、不计时间地塑造高品质产品，从建造流程、材质选择到规范管理，融创都会以精品战略为原则。”

　　戒浮躁深耕四区不扩张

　　尽管此次上市又赶上了宏观调控，融资额也并没有达到孙宏斌的预想，但老孙并没有像2009年那样放弃上市。原因有两方面，一是今年土地市场不像2009年那么热，可以适时买入；二是能以较低股价回报投资人。

　　既然有逢低买入土地的想法，那么融创中国会不会趁机进行全国化扩张呢？孙宏斌的回答很干脆：“除了现在发展的天津、北京、重庆和苏南城市群这四大区域外，融创哪里也不会去！而且天津是作为我们的大本营，也将永远是融创最重要的发展基地。”孙宏斌对融创的计划更侧重稳定性。“9700万人口，每年1.2亿平方米的销售量，这四个区域有足够的空间可供融创发展。在这些城市选择城市中心或成熟城区的土地会使我们在市场波动时受影响小，抗风险能力强，同时也吻合公司高端精品战略定位。”