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据《京华时报》报道,10月14日,中国房地产学会执行会长陈贵撰文表示,高房价、高租金和高生活成本,是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。陈贵说,北京想成为国际化水平的都市,马路上的车子档次不能太差,人的素质整体水平不能太低,生活起来不能太容易。
听上去有些耳熟,因为屡屡放炮的任志强去年就曾抛出“住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛”的惊人之论。不过,为免剽窃之嫌,陈贵会长还是在任志强“门槛论”基础上有所发挥,加上了修饰的定语曰:唯一生态门槛。“生态”还“唯一”,不仅髦得合时且透出不容有疑的紧迫感。陈贵会长这种加强版的理论不但让任志强不能独据“门槛论”的发明权,而且令其相形见绌显得有些土鳖。谁让人家是会长呢,不服不行。
然而,陈贵会长的理论无论多么时髦,经过了多少层包装,其内核是没有变的,那就是鼓吹高房价有理。没有钱买不起房的升斗小民就活该买不起房,想进北京这般国际化水平的都市,对不起,因为有道“高房价、高租金和高生活成本”门槛在挡着,只好知难而退。当然,还有层意思陈贵会长没有直接说出来,就是现时在北京还幻想一朝买房变作“北京人”的外来务工人员,以及眼巴巴等着改善蜗居状况的“土著们”,最好断了念想,趁早逃离了事。这是沿着陈贵会长的逻辑就可推导出来的,因为北京房价再涨、门槛再高也挡不住全国富人涌进北京,而照陈贵会长的说法,北京这样一个城市,想要兼顾富人、穷人、北京人、外地人各类人群的利益,是绝对不可能的。既然兼顾已不可能,那就只能优先照顾消受得起“高房价、高租金和高生活成本”人群的利益了,因为那样才“生态”。
不过,这已不是“门槛论”了,该怎样命名才好呢?陈贵会长没有直说,但他还是甩下了这样的话:公众自然生态系统延续的唯一法则就是物种间的物竞天择、适者生存。看起来残酷,但是公平。不消说陈贵会长在阐发社会达尔文主义,一种赤裸裸的丛林法则,这让人嗅到了某种血腥之气,真是让人不寒而栗。然而,陈贵会长“看起来残酷,但是公平”的“公平”是什么样的公平呢?难不成“控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛”说的“生态”是留给消受得起“高房价、高租金和高生活成本”人群专享的生态?在某些富人豪车洋房奢华生活造成的碳排放明显高于普通人的语境下,这很容易让人联想到那则著名的寓言故事:上游的狼指责下游喝水的小羊把它的水弄脏了,说什么也要吃掉小羊。
虽然陈贵会长口口声声说“我没有任何贫富歧视意图,也没有为所谓群体代言。我只是想找到一把公平的尺子,剪裁一身适合北京的衣服”,但陈贵会长显然已把自己归入消受得起“高房价、高租金和高生活成本”人群之列,因为迄今为止我们还没有听到陈贵会长为改善北京的生态而自我放逐的打算,所以我们不能因为陈贵会长傲视苍生的话语,就说人家顾盼自雄。不过,有一点让我们不明白的是,在陈贵会长的“房价控制人口论”里,还有关于人口素质的论述,“马路上的车子档次不能太差,人的素质整体水平不能太低,生活起来不能太容易”,如此才符合北京国际化水平都市的身份。言外之意,就是说陈贵会长所代表的人群是高素质的了,而穷人因为穷就天生素质低。如此逻辑,无论如何是说不通的。因此我们不能说,陈贵会长因为有钱就自大,但说他自恋却丝毫没有冤枉他。
当然,假如真如陈贵会长所愿,北京哪一天因为穷人呆不下去而变得更“生态”,可有一个问题却不容回避,那就是北京城倘若只剩下如他所臆想的“高素质的人”,那现在由那些“低素质的人”从事的工作谁干呢?假如剩下的人还要分出“三六九等”,一个显而易见的推理是,北京的房价还要一涨再涨,层层淘汰才是,直到孤家寡人为止。敢问陈贵会长能保证自己就是那个人吗?更为要命的是,生态倒是生态了,可还是陈贵会长畅想的国际化水平大都市吗?
公众之于“房价控制人口论”有太多的不明白,然而,有一点却不糊涂,在提倡实现包容性增长、参与和共享发展的今天,这种论调臭不可闻那是无疑的。