本报讯(记者王哲)继深圳、上海等各地政府接连出台住房“限购令”,天津市政府发出通知暂时实行限定居民家庭购房套数政策。“限购令”对市内六区的特意关照无疑是对四郊五县的一次资产疏导。观望情绪浓...">
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本报讯(记者王哲)继深圳、上海等各地政府接连出台住房“限购令”,天津市政府发出通知暂时实行限定居民家庭购房套数政策。“限购令”对市内六区的特意关照无疑是对四郊五县的一次资产疏导。观望情绪浓厚的市场情况下相关区域大盘或将迎来新的契机。
限购令出台后的第一个周末,记者来到了近期几个项目陆续开盘、加推的东丽湖板块,这里是市区连接滨海新区的重要节点,此处交通及周边配套不断完善,未来存在较大的升值潜力。
“限购令”出台挤压市内楼市 选房者瞄准近郊生态大盘
10月13日天津市政府发出通知,规定“本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房”。对于天津限购令的出台,业内人士分析认为,由于“限购令”特意关照了天津市内六区,那么这一置业引导政策将有效盘活城市副中心的发展,尤其是中心城区之外的近郊项目以及旅游型地产再一次成为市场焦点,迎来了新一轮销售热潮。这其中,表现尤为突出的是位于东丽湖旅游度假区的恒大绿洲。虽开盘前后新政频出,但恒大绿洲却几乎从未降温。
环城生态地产的机遇 顺应调控政策方显产品竞争力
天津恒大绿洲,坐落于天津东丽湖温泉度假旅游区丽湖北岸,承拥东丽湖之优越天赋,尊踞津滨轴心之显赫地脉,以经典欧陆风范成就津门生态豪宅巅峰之作。2000余亩原生态湿地水岸,湖滨休闲度假区、豪装洋房,藏湖纳景,尽揽城市极致风华。项目总建筑面积超过180万平方米,围绕生态主题,创造一个集居住、休闲、度假等功能于一体的综合性精英生活样式。此外,斥资20亿打造的国际级航母配套,与周边湿地公园、高尔夫球场等休闲主题配套相得益彰,成就人生无限尊荣。
有专业人士分析,恒大绿洲之所以热销,首先是项目定位精准;随着市民居住条件的改善,刚性需求已不单单指婚房、改善型住房等,休闲度假需求所占比例逐渐提高。而满足此类购房需求的产品,最重要的是得天独厚的自然资源,再次是超高的性价比预留较大升值空间和区域成熟度。