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天津北方网讯 近日,连接“双城”间的首条快速路——天津大道正式通车,标志着天津市区与响螺湾区域正式“牵手”。天津大道的开通使天津中心城区小白楼商务区、于家堡、响螺湾中心商务区之间的通道全线贯通,开车半小时即可由中心城区到达滨海新区。对于一直快速发展的响螺湾区域而言,天津大道的开通无疑将是一个重大利好:便捷的快速路网使得天津和滨海沟通更为顺畅,而天齐、五矿、金地、红磡、富力等实力地产企业的进驻,无疑将为这两个区域的房地产注入更多活力,再加上政府加大交通的建设,响螺湾的地段潜力正在日益凸显,区域楼盘市场还将持续升温。
亲体验 30分钟到滨海天津大道起于大沽南路与外环线交口的津沽桥,终点至滨海新区中央大道,全长37公里。双向8车道,设计车速为每小时80公里。途经响螺湾商务区、津南区的双港镇、辛庄镇、咸水沽镇、双桥河镇和葛沽镇,连接起中心城区小白楼商务区至滨海新区于家堡、响螺湾中心商务区,是连通中心城区和滨海新区CBD的重要纽带。
日前,记者亲自体验了天津大道的快捷。9点30分记者由位于小白楼商务区的金皇大厦出发,沿着大沽南路驶过天津职业技术师范大学后,天津大道的起点津沽桥近在眼前。与其他高速公路不同的是,天津大道宽达33米的隔离带上种满了各种乔灌木,形成了一条天然的弧形屏障。这条绿化建设规模300万平方米、苗木栽植总量300万株的北方生态走廊,给行驶者带来前所未有的养眼感受。记者以平均每小时70公里的速度向滨海新区行驶,一路经过辛庄镇、海河教育园区、东沽路(咸水沽镇)、四里沽路、双桥河镇、葛万公路(葛沽镇)、九大公路、营房路、三合路,于10点02分抵达一座巨型斜拉桥,其前方就是正在建设中的滨海新区中央大道。
道路通 区域升值潜力大南开大学经济学博士刘玉录表示,城市道路条件的改善,不仅能缓解交通压力,还可对区域的经济环境起到杠杆作用,“促进周边土地升值及相关产业的发展”。
事实上,道路配套完善后对周边区域价值起到明显拉动效应的例子屡见不鲜。河东区的发展一直落后于和平、河西和南开区,而随着津滨大道的开通,路劲、万达、金隅嘉业、保利等开发商纷纷进驻,且所开发项目的总体量均在60万平方米左右,河东区也一跃由住宅“贫瘠区”成为著名高端住宅云集区,区域价值提升明显。天津大道的开通,也必将给响螺湾区域带来巨大的发展契机。
记者试行时发现,津南、响螺湾区域内的快速路两侧一座座新盘拔地而起,轨道交通对周边区域的带动效应已凸现出来。一些具有前瞻眼光的开发商已屯兵于此。其中,天齐国际广场和金地叁拾峯就是典型的代表。天齐国际广场坐落于迎宾大道、中央大道、天津大道的黄金交汇处。作为天津大道的门户,由此到天津市区仅需17分钟,而且它是通过响螺湾唯一的不开启桥与于家堡中央大道连接的项目。建设至今,一直受到人们的广泛关注。而金地叁拾峯坐落于天津大道起点,距离小白楼商务区和滨海新区均为15分钟左右的车程,凭借着得天独厚的地理位置优势,项目一经推出即受到热捧,销售业绩节节攀高。
楼盘多 产品丰富选择广金地叁拾峯、红磡领世郡、首创·福缇山、天津富力桃园、天山水榭花都、永泰枕流GOLF公寓等十余楼盘和滨海新区的天齐国际广场、旷世国际等诸多楼盘抢滩区域“蛋糕”,未来的天津大道周边新上市楼盘的档次将更加丰富,并逐步形成“商务办公响螺湾,居住休闲津南”的居住生活新理念。就产品类型而言,天津大道沿线区域所提供的既有普通住宅、高端住宅,又有写字楼、酒店式公寓,可以满足市民的不同需求。
津南区双港镇区域内,3个限价商品房、还迁房和经济适用房项目正在建设,分别是天房彩郡二期、御景双苑、金秋新苑。其中,御景双苑和金秋新苑均为小海地拆迁居民所建造。
与此同时,越来越多的开发商更愿意将项目定位于高端。天齐国际广场的B座为9层设计,是响螺湾区域唯一的小高层产品形态,可定向吸纳总部基地办公型企业,同时如果企业满足相应条件,可为企业提供独立冠名权,这在响螺湾区域具有稀缺性价值。A座单层总面积为1984平方米,是响螺湾区域少有的单层达到2000平方米的写字楼项目,产品分为大小不等的10个单元,可为不同类型的企业提供多样的空间组合,在满足客户多样需求性上具有不可替代的优势。坐落于微山南路与梨双公路交口的首创·福缇山则以英伦风情别墅为主,户型面积区隔在170平方米至270平方米;45°的屋顶造型、色彩鲜明层次丰富的建筑立面以及“硬景”与“软景”的组合英式园林,极具高端住宅的代表性。