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天津北方网讯:“9·29”之后,天津市房地产市场行情一直持续震荡,上周商品房和二手房成交量分别上涨5.21%和3.55%的反弹行情仍旧难以扭转业内对年底行情看空的心态。
数据显示,上周全市新建商品房成交均价环比下跌了2.25%,而市内六区新房的跌幅更是达到了9.8%,创出近期单周最大跌幅。
9月27日至10月10日的大黄金周行情因为假期和计算周期延长到两周而使周成交量创下47.74万平方米的高点,随后“9·29”显效,10月11日之后的一周行情暴跌至27.38万平方米,锐减近半。此后三周成交量分别为26.45万平方米、29.43万平方米、23.64万平方米,上周行情则环比略涨至24.87万平方米,隔周小幅涨跌已经成为近期市场的持续规律。
业内人士表示,10月各地楼市成交走势较6至9月市场的上升势头已受遏制,但总体来看此轮调控效果仍低于预期,具体表现在目前市场成交情况优于“4月新政”出台后的5、6月份。从全国市场来看,二手房市场由于不存在供应放量影响,10月份市场表现远逊于一手房。但一线城市10月住宅一二手房总成交情况仍明显优于首轮调控后的5月份。除北京外,沪穗深三市总成交量均比5月高出一倍以上。