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近日,一则题为《热烈祝贺张家界宏天绿城烂尾楼盛大认筹VIP》的“新闻”在天涯、优酷网等论坛视频网站热传,引起网民关注。
据帖子爆料称,湖南省张家界市“宏天绿城”项目在房产局无任何备案信息、未获建设规划局批文的情况下,便开始施工建设;在未取得《商品房预售许可证》的情况下,便公开售卖“VIP卡”。
帖文还称,目前“宏天绿城”项目土地款追偿案正在审理中,在此之前。该项目工地在进行地基施工时发生塌方,一农民工被活埋致死,开发商赔付其家属20万私了。
网帖称,“宏天绿城”项目在没有取得《商品房预售许可证》的情况下变相收取定金属于非法销售行为。在没有取得预售资格的情况下,无论是订金、违约金、认购金,还是VIP会员费,都属于变相的定金,在法律上是不允许的,也是不受法律保护的。购房者持有的所谓“认购书”、“协议”“VIP卡”等也只是不具有法律效力的一纸空文,不受法律保护。网帖呼吁相关部门尽快采取措施,否则将会有更多亟待买房者贪图其提供的所谓“优惠”项目,而一步步掉进其陷阱。
对此,有不愿透漏姓名的业内人士表示,目前在房地产的开发、交易等各个环节,都不同程度地存在违法违规行为。比如忽视工程质量、过度开发、未取得开发资质或超越资质等级开发等问题屡见不鲜。