面对近千亿元业绩，在既无内忧又无外患的情况下，万科日前突然在武汉高调宣布旗下在售5大项目同时大幅优惠，令业内始料未及。

　　“9·29”二次调控一个多月后，大部分开发商仍坚持不降价，但万科在武汉突然来了一次“逆势而为”。

　　日前，万科武汉分公司在官网正式宣布旗下在售5大项目同时大幅优惠。对于这次降价活动，武汉万科的说法是：“万科一贯采取随行就市的态度，对每一次新政的出台不止步、不揣测。以不变应万变，提供顺应市场的产品、满足客户需求的产品。”

　　有消息称，在武汉万科宣布降价活动后，武汉出现了40多个项目开始打折促销。

　　作为业界“一哥”，万科的动作总会引起轩然大波。

　　根据11月4日万科发布的业绩公告，截至10月底，万科累计实现销售金额869.3亿元。而在武汉，今年1~10月份，万科销售额达到了41亿元。可以说，目前万科既无内忧又无外患，但万科在武汉的降价突如其来，让外界捉摸不透。

　　有媒体对其武汉降价行动分析说：“是否意味着万科将有下一步动作？万科打破全国房地产市场僵局，是否会成为第一张多米诺牌？”在舆论看来，万科在市场敏感度和市场判断等方面是业内最迅速的，对于降价不会“轻举妄动”。

　　对于万科此次武汉突然降价，很多人联想起2008年3月万科率先降价促销。当时金融危机的破坏力开始爆发，中国地产界面临“降价保命”与“不降死扛”的艰难抉择之时，万科首先降价，其结果是成为金融危机中少数几家业绩上涨的房企。

　　但广东省房协理事赵卓文对此并不以为然，他说：“2008年万科率先降价促销，但一年后楼市重拾升势，万科声誉扫地。”

　　“历经2008年，发展商学聪明了。2010年的摊子铺得很稳健，融资也做足功课，普遍未雨绸缪，现在还未出现哪家发展商资金断裂的消息。”他认为，出于对通胀和资产价格上升的预期，现在也没有哪家开发商愿意贱卖楼盘。

　　不过，赵卓文也提醒，年底前市场销售回暖基本无望，“需要警惕年底和明年一季度楼市可能出现的失血情况。”