天津北方网讯：花3.38万元购买国际私家农场俱乐部的会员会籍，享有15年的多项权益，之后如果会员将会员权益委托经营，每年可获8000元回报，还可到俱乐部农场免费提供的木屋别墅住上一个月。这样的好事别人不找，专门找老年人。

　　听养生讲座获优厚赠品

　　市民刘女士年过六旬，居住在和平区蓉芳里。今年9月12日，正在家里做家务的刘女士接到一个电话，电话中是一名年轻女子的声音，通知她9月13日前往某大厦听免费养生讲座，还可获得丰厚的赠品。

　　刘女士和老伴儿欣然前往。到了现场发现并没有讲座，而是由一家名为北京迈源国际控股集团有限公司天津分公司(以下简称迈源天津公司)的工作人员向老人宣传如何成为该公司私家农场俱乐部的成员等。花3万多元可购买到该公司的私家农场俱乐部VIP会员会籍，享有15年权益，之后如果会员将会员权益委托经营，每年可获8000元回报，还可到俱乐部农场免费住一个月42平方米木屋别墅，并在60平方米的专用土地上种植和收获。

　　刘女士立即签订了入会合同，以3.38万元购买了迈源国际私家农场俱乐部(以下简称迈源农场)会籍。

　　签约后，刘女士开始怀疑自己决定的正确性，想解约但被要求支付合同金额30%的违约金。

　　迈源天津分公司没接到讲座预约不能入会

　　迈源天津分公司一位工作人员称，要购买会籍，去北京的农庄种植和居住，是有条件的。要想入会首先得是公司方面随机抽取到号码的幸运市民，该市民接到公司关于讲座的预约后，这样才能交钱入会。

　　在刘女士和迈源天津公司签订的合同中规定：乙方(指的是购买方)认同，自签约之日起3日内，若未依据合同条款规定按时付款，或违反合同规定提出终止合同的，双方约定乙方要承担合同金额30%的款项作为违约金支付给甲方，双方可终止该合同。三日后，如果购买方无法依据合同条款按时付款，或违反合同有关规定终止合同的，甲方将不返还乙方已支付的所有款项。

　　律师提醒签合同前要考察实体实力

　　天津胜建律师事务所主任张建生表示，签订长期的服务或者消费合同一定要慎重，不仅不能在不看清合同条款前就签订购买合同，还需要在签订合同前去考察对方公司的实体。