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北京和香港出台了一系列控制物价上涨的措施,竭力减小经济受到的通胀压力。
中国人民银行19日宣布再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率,这是央行今年以来第五次全面提高存款准备金率,目的是“适当控制”信贷和货币流动性。与此同时,香港政府大幅提高了房地产印花税,阻止房地产投机行为。
中国央行宣布,自11月29日起,部分大型金融机构的准备金率将上调0.5个百分点,提高至18.5%,达到了历史最高位。中国央行此举在人们的意料之中,此前官方公布的统计数字显示,中国上月的消费者物价指数达到了4. 4%,远远高出政府3%的目标,原因是某些食品价格大幅上涨。
为了抑制香港急剧上升的房地产价格——部分因中国内地资金涌入,香港政府宣布对买入后半年内转售的住宅征收最高达l5%的特别印花税。另外,香港金融管理局宣布,所有价值1200万港元及以上住宅物业的按揭贷款最高成数从六成下调至五成。所有非自住的住宅物业、所有以公司名义持有的物业和所有工商物业的按揭,不论物业的价值,贷款最高成数一律下调至五成。汇丰银行大中华地区经济分析师郭浩庄说,香港正在采取举措应对美国的量化宽松货币政策的影响。
一些中国政府官员将中国的通胀压力日益增加归咎于美国采取新一轮量化宽松措施,美联储主席本·伯南克周五则反驳说,是中国压低人民币币值的做法给其自身经济管理造成困难。中国已经加息一次,预计在今后两个季度里还将数度加息。一些分析家认为香港出台打压炒楼风的措施是对美国新一轮量化宽松货币政策做出的反应,目的是同其他国家的政府一道努力控制资本大量流入。
香港金管局总裁陈德霖19日说,许多投资者抱着不切实际的期望,认为利率将很长时期保持在这样的低水平,而房价将只涨不跌。一些分析家说,提高房地产印花税虽会产生短期影响,但长期来看,住房供应不足以及香港的负利率意味着房价会继续上涨。