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本报讯(记者刘英潮)记者昨日从有关部门获悉,2010年天津市二手私产住宅呈现量缩价涨的走势:全年交易总量为70446套,与2009年相比下降32.8%,成交均价为6812元/平方米,与2009年相比上涨17.6%。
据市国土房管局相关统计数据显示,自去年4月起国家针对楼市进行了多轮宏观调控,使得市场经历了2009年楼市火爆成交之后的理性回落,但并未出现2008年的惨淡局面。在政策的影响下,全年二手房交易价格平稳上扬。在中心城区范围内,各区域的成交均价保持15%以上的涨幅,尤其区域建设发展快速的红桥区涨幅最大,均价涨近30%。在全市的成交户型上,80万元以下的经济型住宅占到了成交总体的六成以上。
我爱我家市场研究中心人士认为,与以往历年的楼市调控相比,2010年无疑是房地产调控政策最为繁多的一年。而2010年本市房地产市场历经多次调控,成交热度有所下降,成交量理性回落,但房价仍然呈现上升的主要原因是:在经历了2008年长期的深度调整及2009年的快速回升之后,面对2010年的宏观调控,二手房业主面对市场的再次调整选择观望,大多数业主对于房价持长期看涨心态,业主主动降价现象并未大规模集中出现。业内人士预计,楼市调控仍未结束,2011年市场将面临深入调整,预计在自住型需求的支撑下,天津市二手私产住宅全年成交量将保持6万套以上的水平,难以出现大幅萎缩,成交均价也将保持稳中有升的趋势。