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日前,住房和城乡建设部向各地发出通知称,2011年全国保障房建设目标大幅提高到1000万套,几乎相当于2010年全国商品住宅的销售总套数。1000万套保障房,所面临的最大挑战又是什么?最新一期《中国新闻周刊》刊登了文章《一千万套保障房能带来什么?》,中央台记者徐杰峰对《中国新闻周刊》记者周政华进行了采访。
徐杰峰:我国的保障房体系一直以来更侧重于经适房和限价房,往往是以售为主,以租为辅,而新一轮的保障房计划将公租房列为未来的重点发展方向,我们该怎么来看公租房的积极意义呢?
周政华:新一轮的保障房计划将公租房列为重点发展方向,但是住建部并没有明确指出这1000万套保障房究竟有多少比例是公租房,具体实质内容可能还要等政府进一步明确和落实。总的来看,重庆公租房占整个保障房的比例超过了大概70%以上,北京也提出明确目标,在保障房中60%的住房应该为公租房。公租房只租不售,没有产权问题,从某种程度上可以规避曾经在经适房市场中存在的一些寻租空间。
徐杰峰:文章中也提到了1000万套保障房所面临的巨大挑战在于资金问题,请你给大家介绍一下,目前资金上的困难有多大,如何突破保障房建设中的资金瓶颈问题?
周政华:根据住建部公布的数据,2010年580万套保障房的投资是7800亿元,据此推算2011年1000万套保障性安居工程的投资可能会超过1.3万亿。
目前我国建保障房的资金主要来源于两块,一块是中央财政资金的划拨,另外一块来自于地方土地出让金收益。住建部下属一些研究机构学者介绍,今年的保障房建设将会探索一些新的融资渠道,具体可能包括房地产的信托基金,还有产业基金,包括银行组团的中长期贷款,多种融资途径都在探索,而且政府曾表态说欢迎社会资本加入到保障房建设中来。
据央广《新闻纵横》