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天津北方网讯 2月16日电:节后住房租赁市场如期趋热,记者连日来调查发现,天津滨海新区部分业主将租金进行小幅上调,租赁房源挂牌数量较节前也有所上升。专家分析,节后外地员工回津,正月十五过后,租赁市场将会迎来新一波租房热潮,政策频发导致的“售转租”潮或再现。
“售转租”增多“我们昨天刚开始营业就有5位客户在我们这里登记挂牌出租房屋。”位于第三大街某中介门店工作人员告诉记者。记者从位于塘沽新村附近某中介门店也了解到,该门店春节后挂盘量猛增,其中还有部分业主改售为租,“比如这套位于翠亨村的两室,之前挂牌出售价格在120万左右,前天该业主打来电话表示暂不出售改为出租,价格在2500元每月。虽然这样的客人还不多,但由于节前政策频出,预计会掀起‘售转租’潮。”
链家地产市场部经理王倩表示,节后加息、首套房贷优惠利率取消等原因,使得一些刚性购房需求被压抑,转而向租赁市场寻求出路,租房需求会在短期内攀升。
租价小幅上调由于春节后是租赁旺季,部分业主将租价进行了小幅上调,“位于晓园这套面积为60平方米左右的一室,春节前的租金在1500元每月,而这两天业主已经将价格改至1700元每月了。位于开发区第二大街某房产中介负责人告诉记者:“春节后,部分业主都将价格调高了200元至300元,特别是小户型的业主。”据链家地产市场部统计,目前租赁市场成交有活跃迹象出现,门店租赁客户日均到访量上涨两成左右,部分地段的租赁价格呈现上涨,涨幅有的达到近30%左右。(见习记者戴宜衡)