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日前,凯德中国旗下的两大住宅楼盘凯德·都会新峰和凯德·嘉博名邸在来福士举行路演, 备受关注。笔者从现场了解到,作为距离轨交11号安亭站最近的纯住宅大盘,凯德·都会新峰自开盘起销售一路稳健,证明了多元化的刚需客户对品质楼盘的需求仍有空间。
细究都会新峰热销背后的缘由,首应归功于昆山花桥自身的区域优势。经采访,笔者了解到,江苏昆山政府对于花桥国际商务城有着一番远大规划。事实上,依托紧邻上海的区位优势,该区域正朝着成为上海的卫星商务城的目标前行,因此置业保值增值前景良好。这也是众多地产开发商看好花桥板块,纷纷进驻的主要原因。
然而,除了花桥本身的区位优势外,凯德·都会新峰自身的众多配套也不乏亮点。据了解,该单价自11038元起的社区配备了包括室内外双游泳池、网球场、健身跑道、多功能球馆在内的3000平方米会所,同时自带15万平方米的周边商业配置。在教育方面,小区还将配置一个九班制幼儿园。
此外,便捷的交通也是买房自住者考虑的另一必备要素。受益于上海轨交11号线的延伸,安亭到江苏路两站间距离缩短至50分钟。无缝对接繁华市区的事实,也直接带动了郊区沿线一批轨交房的热销。作为全国首条跨省市轨道交通,轨交11号线并将朝着东南方向继续延伸,穿越徐家汇中心区域,于2015年直抵迪斯尼乐园。
不过,在通膨和调控的双重影响下,市场对楼盘的接受度,归根到底还是取决于其是否能契合购房者的多样性需求。在都市化进程日益迅猛、寸土寸金的上海,随着大批外地人才的进入和老龄化社会的来临,刚需客户的种类和需求也日趋多元化。在这一背景下,周边置业尤其受到“新上海人”和养老一族的欢迎。
据介绍,此次最推的19号楼房源面积在73-165平方米之间,新增了更适合改善型自住的大户型,首批预售总价由91万元起,并提供多种优惠付款方式。
(陆晓松)