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央行加息后,贷款购房的消费者就要重新计算一下月供的压力了。按照最新的调整,一年期存款利率上调到3.5%,五年期以上的贷款利率上调到了7.05%,这样的话,不少贷款购房者的月供将增加。
以10万元1年期的定期存款计算,加息之后,存款者每年的利息收益将由现在的3250元上涨到3500元,增加250元。而这次加息后,按照本额等息还款法,以100万元20年的商业房贷为例,以基准利率计算,此次加息前月供为7633.40元,加息后为7783.03元,增加149.63元。利息总额将由83.2万元,增加到86.79万元。
本报记者 谈璎 许超声