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资料显示,2011年第三季度,由于跨国企业和国内公司的扩租需求持续强劲,推动甲级办公楼平均租金环比上涨2.5%,前三季度累计涨幅已达14.3%。写字楼市场再度出现火爆现象,受到投资者和自用企业的双向追捧。
写字楼价格稳如泰山
日前,上海不断有住宅产品降价信息,将整个房地产市场带入一种恐慌状态。据业内人士分析,作为需求庞大的写字楼市场,租金的上涨,预示着其保值增值的良好功能性,将使很大一部分购房者转向写字楼市场。
据了解,在住宅市场爆出降价信息之后,很大一部分购房者开始期待写字楼市场动向,然而写字楼市场的需求定性以及其特殊的物业属性,写字楼产品稳如泰山,丝毫未受到住宅市场降价的影响,成为资本保值的最佳产品。
租不如买,企业办公首选高地
“我们正在寻找好的写字楼,不仅要交通便利、生活配套成熟,而且还要有相关产业的支撑。市中心写字楼的价格太高,而且租金也在不断上涨,所以我们想要在有价值的区位购买一套办公楼,作为企业发展的第一阵地。”某知名企业主赵先生表达了他的想法。
调查发现,如今写字楼产品层出不穷,但真正有价值潜力的区位还是在城市中轴——南北高架沿线,而宝山万达广场就成为最具价值潜力的写字楼项目之一。0万平方米大型城市综合体,也为其写字楼产品提供坚强的后盾。
150万起,写字楼保财富增长
据了解,宝山万达广场全系办公产品,主力面积有45—65平方米小户型办公产品和100-1700平方米写字楼,依托30万平方米商业航母聚合资源优势,万达办公产品爆发惊人的价值。
此外,项目与地铁1号线、南北高架、中环线等相邻,零距离对接便利交通,畅达市中心,提升项目中环商务地标的核心地位。无论是投资还是自用,都可享受大商业下财富盛宴。
目前项目有45—65平方米小户型办公产品和100-1700平方米写字楼产品在售,房源所剩不多。敬请关注!(李志华)