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摄影袁迪 为了占地新盖起的房屋。
本报记者袁迪
按照国家规定,拆迁补偿有一定标准,超面积、无证乱搭建的房子没有补偿。但是为了抢食拆迁补偿这块“肥肉”,很多村民仍然决定赌一把,用盖房子等手段,套取国家占地补偿款。在德惠市米沙子镇粮农场村,很多村民在得知他们所在的行政村将被规划在经济开发区项目中后,几乎每户村民都想到了盖房子,在近一年的时间里,村里盖起了几十座新房子,这些房子外表虽然只是个框架,但是在村民的眼中却成了“肥肉”。
新盖房屋不居住
只为占地多补偿
9日,记者去德惠市米沙子镇粮农场村,记者的车刚驶到粮农场村路口,就见到村路两侧盖满了砖混结构的平房框架,所有新房都只是建了一个架子扔在那里,里面堆满了杂物。当车驶入粮农场村时,新建平房越来越多,有些新房子甚至建在了村民家的院子内,还有几间房子盖在了耕地上。
“现在新陈寨村违章建房现象日趋严重。”指着道路两侧正在兴建的房屋,几位村民说,“这些地几个月前还是耕地,现在都盖上了新房。”
据一位不愿透漏姓名的村民介绍,“从去年听到要被占地开始,陆续就有一些村民开始建房,至今已有近二十几处,有一部分是在自家院子里,还有一部分直接建在了路边,反正只要是能建房子的地方,就没有一处是空着的,现在盖房就是占地准备在拆迁时多要些经济补偿。”
占地引发的纠纷:
外出打工10余年
也想回乡盖房等补偿
因为占地的消息,很多其他村的人都来到这里买房子。而且对一些权属不太明确的地,还有很多村民开始进行圈占。
村民刘芝在外打工10余年,他认为属于自己名下的4分地就被别人占了,到现在已经快一年的时间了。在此其间他也多次找到村里和镇里,但是一直没有解决此事。
刘芝说:“现在一听说要占地,来我们村买房子的人特别多,并且大多都是城里人过来买,买完了就等着占地补偿,原来村里的房子不值钱,现在村里的房子价格也涨了很多。”
刘芝说,2000年他与前妻离婚后离家去外地打工,离家的时候将父母给的房子给了前妻,同时名下的耕地也交由前妻耕种,他在外地一直给别人开大货车,后来他听说村里的地要占了,就想回家盖个房子等待占地补偿款。
对权属不清土地
有人开始圈地
刘芝说:“占我地的就是我原来的邻居,村上的一位干部,原因是他卖自己房子的时候,就把属于我的那块地一起卖了出去,现在买房子的人将那块地用砖围了起来。”刘芝说他手里有当年村长给他出据的证明。发现地没了之后,他多次找到了这位干部,想要回自己的地,但对方一直不给他说法。
刘芝问过买房人,对方告诉他说,他当初买房子的时候就是奔着土地面积大来的,为了这块地,他多花几万元,他不知道这块地还有争议。
记者找到了刘芝所说的村干部,他说,他卖的是自家的房子,不包括地。至于房主为何要圈上这块有争议的机动地,他不清楚。他会通知村里,让村干部与房主沟通让其把围墙拆掉。
一本无人关注的土地账
成了村民关注焦点
自从占地消息传出以后,很多城里人都来村里买房子,导致现在村里的房子都涨了不少钱,村民们也都开始关注以前没查过的土地账。
刘芝说:“我去查账的时候才知道,原来我们村里存在两本账,一本是后期统计出来的,放在历届村主任的手中,另一本是从1997年二次分地就存在的老账在村会计的中手,村民们查账的时候也查的是村主任手中的新账。我个人认为村主任手中的新账可能被改过,所以并不准确。”
在村主任手中的新账上,记者看到,刘芝共有田地6亩6分。“但在村会计的账上,我名下却成了6亩4分地。差两分地,补偿差不少呢。”刘芝这样介绍。
村主任刘主任表示,知道要占地之后,从来没人关注的土地账成了很多村民的关注点。
镇政府观点:
镇政府将出面
对占地问题进行协调
在米沙子镇政府,记者见到了主管土地的郭镇长。郭镇长了解情况后表示,他说:“一个村里的账都以村会计手里的为准,对于为什么会出现两本账,我会派人进行调查。”
关于刘芝要求要回地的问题,镇政府会出面积极帮助协调解决,如果解决不了会通过镇里的司法所进行解决,对于将机动地圈在围墙内的情况是绝对不允许的,相关部门会与其协商将其拆除。
无证新建房屋将被定为
违章建筑予以拆除
对于村内为了多要占地补偿款新建房屋的问题,米沙子镇政府里已经组织了执法大队,对规划内村子新建不合格房屋进行管理,坚决控制此类事件的继续发展。
“按规定拆迁补偿都将以宅基地证、房产证上所规定的面积为准、并按国家有关规定根据房屋不同的结构对拆迁房作补偿,对于那些无证的新建房屋,只会被定为违章建筑进行拆除,不可能会得到补偿款。”郭镇长说。
对于此事,本报将予以继续关注。
相关链接
2011年11月22日,朝阳区国土分局监察大队和富锋街道国土所得知此事后迅速展开调查。在调查中,工作人员了解到,范家村村委会附近建设房屋占地事件共计8宗地,占地总面积31300平方米,其中6宗为该村村民建设住宅,占地1100平方米;1宗为当地村民建养殖房,占地为200平方米,目前正在办理相关养殖手续;1宗为建设牧业小区用地,占地30000平方米,牧业小区2009年施工建设,现已完工并投入使用,有工商执照、卫生检疫、环评报告等资料,已向相关部门提出用地备案申请。经调查,其中6宗该村村民建设住宅的1100平方米用地涉嫌违法建设。
据了解,针对该地的违法建设问题,朝阳区国土分局监察大队已下达了《责令停止违法行为通知书》和《责令限期改正违法行为通知书》。
目前,其中2宗土地上的违章建筑所有者已按责令整改期限,自行拆除了违法建筑240平方米,其它4宗违章占地已被朝阳区国土分局监察大队立案查处,现案件仍在调查过程中。