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本报记者赵东旭
数据分析白雪
分析时间段:2012年2月2日至2012年2月8日
各区挂牌房源分析:
90m2至144m2挂牌数量领先
本周二手房挂牌数量中,南关区依然保持领先,占挂牌房源总量的20.74%;朝阳区排名第二,占挂牌房源总量的17.04%;绿园区排名第三,占挂牌房源总量的15.56%。本周70平方米以下占挂牌房源总量的31.85%,70平方米至90平方米占挂牌房源总量的24.44%,90平方米至144平方米占挂牌房源总量的37.04%,144平方米以上占挂牌房源总量的6.67%。
各区交易量分析:
朝阳区交易量领跑
本周二手房交易数量中,朝阳区排名第一,均占交易总量的40%;南关区、绿园区和西新区交易数量持平,占交易总量的20%;其它区域无交易数据。本周二手房整体交易数量与上周保持一致,朝阳区更是以它的各项优势领先在前。
各区交易均价分析:
交易均价下滑
本周二手房交易均价呈下滑状,整体交易均价达4916元/平方米,环比上周下降11.57%。本周最高交易均价每平方米则刚超出5000元,南关区达到5047元/平方米,西新区为5035元/平方米,其他区域交易均价每平方米均在5000元以下。
成交面积分析:
70m2以下房源抢手
本周二手房交易面积依然是以70平方米以下居多,占交易总量的40%;70平方米至90平方米、90平方米至144平方米和144平方米以上房源交易数量不相上下,各占交易总量的20%。
成交排行分析:
商圈地带交易量看涨
本周二手房交易主要集中于市区商圈地带。红旗街、桂林路、重庆路等均是本周交易热门地段。商圈由于居民聚居,客流量多、交通便利等有利因素,能够满足不同人群的不同购物需求。商圈周边房源始终呈现出供需两旺态势。