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本报记者于飞
去年《婚姻法》最新司法解释出台后,让一些原本不打算婚前购房的单身女性萌发了购房的迫切愿望,未婚女性购房比例增加。而这部分购房者,在买房时,更看重的是未来投资价值,因此,“就近”的精装修小户型成为她们的首要选择。
有了属于自己的房产,对于这些未婚女性来讲,算是有了安全感。“哪怕只是一个30平方米的精装小公寓,也是属于自己的财产。”刚刚参加工作的90后女孩童童这些天正在选房。她选房的标准是:距离单位近一点、面积小一点、物业好一点,最好是精装修。她告诉记者,不是不愿意与父母同住,而是要把这个小户型作为“婚前个人财产”,同时也是为了婚后可以作为投资房增加收入。
与童童一样,现在很多80后、90后的未婚女性,都在婚前开始张罗置办属于个人的房产。记者从我市一些楼盘的销售中心了解到,单身女性购房比例,从去年10月份起,开始增加。而各楼盘在培训售楼人员的时候,也特意把这部分客户的接待方式作为培训的重要内容。
业内人士粗略统计,未婚女性买房所占比例在7%左右,在那些推出精装小公寓的楼盘中可超过25%。这样的数据,也不得不让房地产企业看重这一特殊的购买群体。
受到国家调控政策影响,国内众多城市出现了房地产“量价齐跌”的现象。大家都在观望的时刻,这些未婚女性的购房情绪丝毫没有减少。郭小姐在我市一家医药公司工作,她在春节前就开始选房。虽然还没有最终定下来买哪个楼盘,但是,她给自己定的目标是年内必须入住。她告诉记者,她和男朋友预计明年年初结婚,这一年的时间,她想再充分享受一下单身生活。面对是否担心房价下跌的问题,郭小姐很坦然。她说,她预计购买的是50平方米以下的小户型,即便房价跌下来,她也不会有太大的损失。如果相比能享受一年快乐的独居生活,还是很值得的。先住后出租,看好后续投资,也是所有同郭小姐一样,在婚前购房女性的最终目的。
未婚女性买房,首先会考虑离上班地点近,其次考虑性价比高。未婚女性除非家里赞助,一般经济能力不是很强,她们会选择性价比高、投资潜力大的房子,如在市中心红旗街、自由大路、吉林大路等地。除此之外,安全性也是她们考虑比较多的问题。如果是精装修房,会在她们心中增加很大的购买砝码。她们也不愿意每天费神、费力去关注装修。
未婚女性买房,只是一种自住过渡房。结婚时,必然还会购买婚房。目前,有一些有眼光的未婚女性,把投资的眼光放在了城市周边的CBD中心。她们认为,在未来的时段,把自己的婚前房产出租给在这里工作的单身白领,一定会获得一个好价钱。