|
||||
走过绿地的项目,可以感受到它的速度
绿地集团自2004年战略性进入重庆以来,从以前的单盘开发发展到了今年的四盘齐放,并在重庆主城站稳脚跟之后,发力区县。今年是绿地集团在重庆开发商量最大的一年,同时也是绿地集团在重庆经过多年积累厚积薄发的一年,绿地在重庆的扩张图谱渐次展开。
五盘发力
作为海派房企代表之一的绿地,在2004年登陆重庆之后,给人们留下的印象似乎只有北部新区的绿地·翠谷与大石坝的绿地·新都会,而且这两个盘的体量都只有几万平方米,似乎根本没有怎么展现出绿地这一房产巨头的真实实力。
不过绿地给重庆留下的这一印象将随着今年绿地的四盘同推而被改变。“绿地今年除了在重庆主城原有的翠谷和新都会之外,其他3个项目也将在今年亮相。其中涪陵项目将会在3月底、4月初亮相,而北滨路项目和大足项目最迟将于今年三季度亮相。”绿地集团重庆公司相关负责人对记者表示。
据了解,绿地在深耕重庆多年、积累了众多实力之后,开始进入具有发展潜力的周边区县,于是绿地选择了落户涪陵与大足。只不过绿地目前的重头依然还是在重庆主城。不管是当前在售的绿地·新都会,还是北滨路项目都将是绿地今年在重庆的重头戏。
而且根据记者了解,绿地在北滨路的项目就是原重庆天源化工厂地块,占地261亩,是一个总建筑面积约45万平方米的城市综合体。由于地理位置优越,该项目让市场充满期待。
重庆提速
在大多数人的印象当中,万科才是房地产行业的老大,而且其超过1000亿元的销售额是其他很多房企都可望不可及的。然而却很少有人知道,绿地集团在2011年的销售额高达1830亿元,而且还有望跻身世界500强。
根据绿地集团的部署,去年绿地在房地产板块就从一线城市专攻以刚需为主的二、三线城市,而这也是绿地房地产板块去年取得突出业绩的重要原因所在。
正是在绿地集团这样的战略部署之下,作为绿地集团战略性城市的重庆则成为了绿地业绩的重要支点,而且其战略部署也随着重庆城市的发展,从具有发展潜力的重庆主城扩展到了周边潜力区县城市。
“我们选择在这个时候进入区县,一方面是看好重庆的发展未来,另一方是抓住区县发展的战略机遇期”,绿地集团重庆公司前述负责人说道,现在很多区县正处于发展的上升势头,这对于有扩张冲动的企业而言是一个很好的机会。
正是基于对重庆乃至重庆周边区县城市发展的看好与良好预期,于是绿地今年在重庆将会有5个盘与重庆市民见面,而且还有像北滨路项目这样的重量级产品。
不过也有业内人士对于房企现在进军区县比较谨慎,他的理由是,“在刚起步发展的区县与相对成熟的主城的各项成本是有很大区别,不管是财务成本,还是管理成本都有很大的局限”。
不过绿地对此似乎早有准备。“我们在区县的项目都是处于城市核心地段,而公司的管理则因为绿地本身优良的管理体系并不会出现太大的管理难度和成本”。
重庆晚报记者甘刘林
链接
绿地·翠谷
绿地集团登陆重庆首作,位于两江新区核心,以法国卢瓦尔河谷为蓝本,传承法兰西自然及人文精髓,集联排别墅、叠加别墅、花园洋房、景观高层、大平层豪宅及商业于一体。内设公园、国际网球俱乐部、法式风情商业街、顶级会所、教育、休闲等高尚生活配套。
绿地·新都会
精心巨制的城市综合体。位于大石坝中心地块,紧邻盘溪路。由体验式商业街区、精装公寓、街景高层住宅楼共同组成。引领大石坝前所未有的一体化乐享式都会生活!
江北区北滨路项目
前临北滨路嘉陵江畔,紧靠鸿恩寺森林公园,占地261亩,总建筑面积约45万平方米,是两江新区、两江四岸规划的重点项目。规划建设集甲级写字楼、滨江洋房、景观高层、精装公寓、风情商业等为一体的大型城市综合体。
涪陵项目
位于涪陵区滨江路沿线,连接东西新老城区的核心地带,占据涪陵滨江沿线最后的稀缺资源。占地461亩,规划建设集联排别墅、花园洋房、高层公寓、配套商业于一体的大型宜居社区。
大足项目
位于大足新城行政金融核心区,毗邻新建成的县政府办公楼,项目占地236亩,总建筑面积约38万平方米,规划建设以花园洋房、高层公寓及临街商业为主的中高档住宅小区。