|
||||
慧谷·红谷创意产业园二期工程下月开工
五月的前湖绿树葱郁,一座充满现代气息的大厦在阳光下熠熠生辉。历经两年的发展,江西慧谷·红谷创意产业园正在迅速崛起。
34家企业相继签约入驻,1300多人在园区办公,注册资本总额17.33亿元,年纳税总额近1亿元……
承载着无数人的创业梦想,作为江西创意文化产业园的开篇之作,慧谷·红谷创意产业园即将揭开崭新的篇章。
今年6月,投资总额达7.5亿元的慧谷·红谷创意产业园二期项目即将动工建设,人才公寓、综合商业街、商务酒店等配套设施的建设,将为园区企业打造一个更加优良的运营环境。
——园区规模——
四大功能分区共享资源
江西慧谷·红谷创意产业园位于红谷滩新区红角洲学府大道899号。近日,记者来到这座充满着奇思妙想的梦幻世界。大厦的便利店内,不时有工作人员进出;办公大楼内,来自不同企业的员工,穿梭于各个办公区之间。进入者一不留神,就被走廊上一部精彩的自制动漫,或一幅优美的艺术绘画所吸引。“在这里,随时都会有新的艺术作品产生。”一位企业员工告诉记者。
这里北邻南昌科技大学,南邻南昌航空大学,西邻南昌大学。“地理位置是产业园的一大优势,相当部分企业员工都来自于周边高校。”作为园区的招商经理,年轻的池至月看到人才对企业的吸引力。
据了解,园区占地总面积260亩,总建筑面积约29万平方米。“这里将来不仅仅是一个产业园区,更是一个生活休闲的地方。”池至月介绍,园区规划为四个功能区,分别为创意研发区,设计院区、SOHO公寓区和商业配套区。
这四个功能分区不仅将为企业提供良好的办公环境,解决企业员工工作、生活和休闲娱乐的需求,也为企业打造一个良好的公共平台,实现资源共享。
五大创意产业初步形成
“选择江西慧谷·红谷创意产业园,是因为这里具备我们设计行业所需要的文化氛围。”2011年入驻园区的江西传承建筑规划设计有限公司总经理熊陆龙告诉记者,红角洲地区不仅环境宁静优美,还分布着南昌大学、南昌航空大学等数所高校。
园区招商经理池至月介绍,与传承设计一同入驻产业园的,还有另外33家企业。据悉,产业园从2010年6月26日正式开园以来,园区一期招商率达到98.7%,园区办公人员达1300多人,注册资本总额17.33亿元,年纳税总额近1亿元。
目前,园区已初步形成了五大产业,包括以百度·江西、圈圈网为代表的互联网信息产业;以传承设计、布文文化为代表的文化创意产业;以洪城一卡通、南大高新为代表的高新技术及软件产业;以红土创投、新世纪创投为代表的金融服务产业;以顺丰速运、市政公用为代表的总部经济产业。
——配套设施——
集中行政服务让企业一步到位
江西慧谷·红谷创意产业园不仅带动了南昌文化创意产业的发展,也为企业发展提供了一个全新的发展模式。
百度·江西营销服务中心技术运营总监龚祺向记者介绍,百度·江西2005年在南昌启动,目前在江西发展已有7年之久。“随着公司规模的不断扩大,城区办公条件已不能满足百度·江西的发展。”龚祺认识到,百度·江西急需找寻新的突破口,而产业园的优惠政策和发展模式,与百度·江西的需求不谋而合。
“园区为公司提供了6800平方米的办公场所,目前正在进行最后的装修,不久公司就将入驻。”龚祺说,今后百度·江西将增加技术研发的投入,以此促进公司的发展。
通过对已入驻企业的采访,记者发现,江西慧谷·红谷创意产业园的吸引力,更多的是来自于政策的优惠及园区的服务。
据了解,为方便企业与政府相关部门进行沟通,园区将设行政服务中心,为入园企业提供“全程一站式”服务,让企业在工商、注册、税务等行政事务方面“一步到位”。
为进一步完善园区政策,目前红谷滩新区相关部门正在拟定《关于加快南昌市红谷滩中央商务区建设的实施方案》,对鼓励发展的文化创意产业在人才引进、租金、税收等方面予以扶持。
二期700套公寓为人才提供住宿
目前,慧谷·红谷创意产业园一期的配套设施主要以商务功能为主,例如:金融服务配套—中信银行ATM、餐饮服务配套—慧谷员工餐厅、其他服务配套—慧谷便利店等。“但是,整体生活、办公和休闲配套相对滞后。”园区招商经理池至月表示,今年6月份,园区将开始动工建设产业园二期。
据了解,二期项目总占地约150亩,总建筑面积17万平方米,总投资7.5亿元。项目包括三栋创意公寓楼、两栋创意高层写字楼和两栋多层总部大楼。预计工期2年,建成后将进一步完善园区各项配套设施,为园区企业打造一个良好的运营环境。
其中,针对园区企业的商务配套需求,二期拥有展览展示厅和多功能厅,为企业提供产品展览展示体验和大型演讲会议的空间;针对企业的商务接待需求,二期拥有高档次的商务酒店设施,提供一站式的多功能的吃、住、会议的接待空间;针对企业办公和生活的需求,二期建有商业街,包含各类商店和大型员工餐厅;针对企业员工住宿的需求,二期将建700多套SOHO公寓,为企业提供人才公寓和专家公寓。
黄博艺记者熊婷婷
——相关新闻——
红谷滩下月开建3个还建房项目
本报讯黄博艺记者熊婷婷为满足九龙湖和红角洲片区房屋征收居民的安置需要,昨日记者了解到,下月红谷滩将开建三个还建房花园项目。预计两年后,居民可直接入住。另外,今年红谷滩新区将开建160万平方米的还建房。
3个还建房项目下月开工
昨日,记者了解到,6月初红谷滩将开建3个还建房花园项目,以满足九龙湖片区和红角洲片区房屋征收居民的安置需要。
这三个项目分别为安丰花园、富源花园和站西花园,总投资17亿元,总建筑面积80.73万平方米,其中房屋建筑面积为60.3万平方米。
其中,安丰花园项目位于西客站地区控规HJZ704-P01地块,建筑面积约20.33万平米,其中房建15.2万平方米,公建配套1.6万平方米,地下车库3.5万平方米,总投资约5亿元。
富源花园项目位于西客站地区控规HJZ701-D02、HJZ701-D03地块内,建筑面积约33.7万平方米,其中包含房建25.6万平方米,公建配套2.1万平方米,地下车库6万平方米,总投资约6.7亿元。
站西花园项目位于西客站地区控规HJZ701-C02地块,建筑面积约26.7万平方米,其中包含房建19.5万平方米,公建配套2.4万平方米,地下车库4.8万平方米,总投资约5.3亿元。
2年后居民可“拎包入住”
据了解,红谷滩还建房采用的是“建设-移交”模式,建设单位均从红谷滩预选承包商库中优选。根据计划,三个还建房花园项目均将在两年内建成。
“项目主体完工后,会对房屋内部进行简单、实用的装修,水、电、气、通讯、网络全部入户,墙面涂料、地砖、开关、插座、电灯、水龙头、灶台等基本生活设施也会安装到位,安置户可直接入住。”项目负责人告诉记者。
今年开建160万平方米安置房
“户型中面积最小的是60多平方米,面积最大的有130平方米。”该负责人表示,还建房花园项目的主力户型为85 -90平方米的两房两厅和110 -120平方米的三房两厅。
另外,红谷滩新区还将继续拟建卫东花园三期(扩建)、卫东四期、九龙湖还建房等项目,总建筑面积约61万平米,目前正在进行前期规划、设计等工作。
据了解,今年红谷滩新区共将开建160万平方米安置房,包括以上3个项目在内,红谷滩新区已经启动了100万平方米安置房建设。