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本报讯7月最后一周,楼市出现“量价齐跌”,但挡不住7月份整体的旺销趋势——单月成交量突破8000套大关。今天上午发布的数据显示,上周合肥住宅成交量1994套,均价6408.7元/平米。
来自网上备案数据显示,上周(7月22日-7月28日),合肥市区共成交住宅类商品房1994套,较上周的2553套下跌559套。7月最后一周楼市虽然“降温”,但7月住宅成交量创造年内新高已是板上钉钉。加上前三周的6064套成交量,在还剩3天统计数据的情况下,7月单月成交量已达到8058套。
从区属销售看,蜀山区以397套再度升至榜首,庐阳区395套,紧随其后,其余依次下来是滨湖区356套、政务区225套、瑶海区208套、包河区202套、经开区112套、高新区56套、新站区43套。在单日销售中,除了周末两天外,其他5天的销售量均在250套以上。“本周合肥住宅成交量虽然跌破2000套,但各区成交量较为平均,呈现‘百花齐放’局面。从近两周分析,成交量突破4500套,也是今年创纪录的。”业内人士分析。
销量上升背后,是均价下跌。上周合肥市区住宅成交均价为6408.7元/㎡,环比上上周的6459.9元/㎡下跌51元/㎡,跌幅达3.70%。业内人士称,房价之所以小幅下跌,主要与低价楼盘大量备案有关,这些项目的备案也继续拉低了全市的单周均价,“目前合肥住宅均价的起起伏伏都在正常波动范围,上没达到7000元/㎡,下没跌破6000元/㎡”。(本报记者吕珂)