|
||||
展会现场吸引众多市民参观。黄文波摄
8月8日,由台山市城乡规划协会、台山市建筑与房地产行业商会联合主办的2012年台山房地产博览会(以下简称“房博会”)在台山体育馆隆重举行。本次房博会为期5天,共有台山本地19家房产商以及7家银行参与,展会期间打出各种优惠措施,吸引大批市民参观咨询。
成交可享总房款5‰现金返还
本次房博会上,房博组委会提供各种优惠条件吸引购房者眼球。在房博会期间成交的业主可享受总房款5‰的现金返还,于8月13日到台山市房博会办公室领取;凡在房博会期间签订合同的客户,均有一次(购房)抽奖的机会,奖品为电视、空调等家电。房博会现场也设置了咨询中心,分别有台山市城乡规划局、国土资源局、地方税务局、公证处等相关部门工作人员现场答疑。
针对本次房博会,各大参展商也纷纷推出自己的优惠方案,提供一定数量的低价折扣房。美嘉华庭打出按揭30年,开发商助供第一年的免供减负方案,一次性付款享受折上折优惠。海骏达花园打出房博会期间最高直减30万的噱头,豪家名苑等多个楼盘推出“2”字头特价楼盘,吸引购房者驻足。
多项优惠措施齐下,着实让想买房的市民得到实惠,市民均表示价格很诱人,“恨不得现在就买房”。前来参观的陈先生表示,以前虽然也有类似的房地产展销会,“不过这次比较大型,优惠项目非常多。台山的楼盘相对比较分散,搞房博会有利于购房者看房货比三家。”第一次参加这样活动的市民钱先生也表示,房博会现场展销很热闹,他说,台山的旧楼比较多,“举办这样的活动不仅吸引购房者看房,也对宣传台山的影响力、推广本地楼盘有促进作用”。
房博会吸引大批人流,参展开发商对此也表示惊喜。华浩国际城营销策划总监陈焜塬说,房博会“可以让消费者一次性了解台山的房地产市场,政府提供了一个直接的方式让他们选购”。新富源(国际)实业集团公司销售副主任莫淑娴也表示,活动能够吸引人流,加大宣传,“而且政府提出的买房赠送家电等优惠政策也给本次活动增加了不少吸引力”。
华侨拉动台山房地产市场
据展会现场销售人员反馈,本次展销会现场火热,仅开幕式第一天上午,入场人数就超过百人,平均每个摊位有20余位市民驻足咨询。“第一天上午有30—40人前来咨询楼盘信息,今年上半年销售业绩还不错,其中5月份比较出色,我们销售了20套,户型在110—140平方米比较吃香。”金碧花园销售人员告诉笔者,目前已有多位购房者有意向落订买房。
据台山住建局数据,今年上半年,台山商住房成交量为3490宗,同比下降29%,合计网签面积为37.4521万平方米,商品房交易均价为3844元。纵观台山上半年成交量,呈现“n”型发展。1月份受假期及寒冷阴雨天气影响,台山商住房成交量仅324套,成交面积34085平方米,成交量和成交面积均为上半年最低。2月,银行贷款额度放松,成交量大幅增长,达623套,但交易均价下滑至3636元,为上半年最低。而到了3月,由于台山华侨集中回乡探亲祭祖,台山商住房成交量攀升到750套,成交面积84364平方米,成交量和成交面积均为上半年最高。4月、5月成交量回落,基本维持在560套左右。6月受到降息影响,成交量回升到667套,环比上升20.83%,成交面积环比上升19.31%。
业内人士表示,台山的房地产市场受华侨影响较大。“台山的房地产市场很大程度上是由华侨拉动的,销售热潮集中在三月份前后。”陈焜塬说,华侨对台山的房地产市场影响很大,上半年旧房换新房的改善型比较多,刚需体现不明显。对此莫淑娴也表示认同,“伯爵半岛均为改善型楼房,春节和清明期间销量比较好,因为那时候华侨回来,带动亲戚朋友投资”。
对于下半年,成交量回升成为业内人士的共识。“东方豪苑6、7月销售量有所上升,相比3月份多了18套。”东方豪苑·锦江策划经理朱明展说,预计下半年将呈现稳中略升的趋势。
南方日报见习记者黄文波