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近年来,随着西安市城中村改造步伐的加快,西安的城市形象与群众生活品质均得到明显改善和提高,而借助城中村改造工程的深入推进,在经过一系列符合法律法规的市场运作后,一些合法城改商品房陆续进入房地产市场进行销售。经过多年的发展,西安的城改商品房迎来它健康成长的黄金时期,采访中记者发现,目前市场上现已涌现出一批品质高、规划好、性价比较高的城改商品房项目。
城改项目渐成市场新宠
随着西安国际化大都市步伐的加快,越来越多的城中村改造项目涌入市场,有业内人士认为,伴随城中村改造项目的增多,一些良莠不齐的项目掺杂其中,但整体品质的提升对城市环境的改善是有目共睹的。
有多年房地产开发经验的业内人士告诉记者,西安市自2005年开始正式启动城中村改造之后,经过几年的拆迁、安置和建设,2007年以后一大批品质较高的城改商品房项目逐渐入市,据相关数据统计,到2012年,西安城改商品房的数量急剧增加,整体开发量现已占据西安房产市场半壁江山。
高品质楼盘城购房者首选
采访中,多位业内人士均看好城改商品房的市场前景,并预测在未来城改商品房,将占据市场开发的主力。从大的形势来看,城中村改造是西安建设国际化大都市不可或缺的重要力量,也是西安城市建设重要的组成部分。从具体操作层面分析,因为大部分城改项目占据着城市黄金地段,享受着西安市最成熟便利的交通、商业和教育配套,再加上高性价比的销售价格,这几大因素相叠加,在自住和投资前景光明的前提下,城改商品房业已经成为购房者的首选目标。
大社区好规划购房者最看重
在本次“西安城改房十大优居社区”评选过程中,读者较为关注的是相关合法城改项目的社区规划、园林景观、社区配套以及产品和户型设计。利君地产相关负责人告诉记者,作为西安本土责任房企,十年来利君地产相继开发了多个高品质社区,受到了购房者的一致好评,2011年,利君地产携千亩大盘亮相西安北城,因为项目较好的区位优势和社区配套,以及丰富的产品线入市即受到了购房者的热捧。
据记者了解,目前西安较好的城改商品房项目有雅荷四季城、铭城、开元半岛、风憬天下、利君未来城等多个项目。
城改示范社区评选受关注
自7月26日起,本报联手西安市城改办等相关政府部门,对西安市城改商品房进行系列报道,并推出“西安城改房十大优居社区”评选活动,受到了城改商品房项目和购房者的热力关注,购房者纷纷致电本报,询问城改商品房项目相关问题,如何购买?如何挑选,作为权威媒体能否给与推荐,成为多数购房者咨询的热点问题。
持续近一个月的新闻报道,市民对近年来的城中村改造有了全面的了解,对西安市大量的正规、合法的城改商品房项目熟知于心,对在西安进行城市改造建设的房地产开发企业进行了关注;购房者所关心的“城改房能不能买”、“城改房能不能办理房产证”、“城改房与小产权房有何区别”等热点问题,本报一一进行剖析与解答,向市民介绍、解读城改商品房的办证手续、合理合法性以及城改商品房的各种优势,为大力推进西安城中村改造营造了良好的市场氛围。对于购房者最为关注的“西安城改房十大优居社区”,本报重磅推出,以飨购房者。记者周军
本报向购房者推荐
西安城改商品房十大优居社区
风憬天下
推荐理由:风憬天下是长安区投资230亿元重点建设的长安国际新城核心区,也是长安新区重点城改建设项目之一。即将开建的悦达奥特莱斯、商业集群及长安主题公园地下商业街交相辉映,风憬天下自建有3万平方米商业街区,以最大程度地满足居者及周边人群的购物消费。
开远·半岛广场
推荐理由:开远·半岛广场是莲湖区的重点改造项目。2012年6月,开远·半岛广场被授予“西安市城中村棚户区改造项目建设工程质量安全管理——标准工地”之奖。项目定位为城市综合体,27万㎡的超大体量,集购物、餐饮、休闲、影院、超市等多种业态于一体,建成后,即将成为城西的新地标。
高山流水·星币传说
推荐理由:星币传说,项目占据互助路立交南侧的交通制高点,项目步行5-10分钟范围内,8路、300路、教育专线、717路、37路等四通八达的公交线多达20余条。交通价值和地段价值让居住在这里的人们享受更多的便捷和自在。
万象春天
推荐理由:万象春天是宝姿集团进驻西安的首个房地产项目,也是集团挺进西部的重要一步。项目建成后将成为集巴黎春天旗舰店、奥特莱斯国际商业街区、五星级酒店、5A甲级写字楼、精端住宅、国际行政公寓、品牌小学及幼儿园等多元化业态于一体。
华洲城
推荐理由:华洲城以绝佳的地段优势,双享丰盛城市资源,接壤高新CBD繁华商圈。项目后期物业将由华诚物业进行管理,华诚物业秉承多年专业物管服务经验,提供24小时贴心服务,每单元或楼栋配置一名物业管家,让业主享受家门口的VIP礼遇。
御溪望城
推荐理由:御溪望城为万洪地产潜心研究房地产开发10余年倾力打造的区域内第一个城市综合体。项目位于主城区,高新区,城南文教区三圈交汇之地,地段价值得天独厚;周边教育、医疗、商业等配套资源极其丰富,交通便利,20余条公交线路经过,未来地铁5号、6号线相邻而过。
铭城
推荐理由:铭城是由陕西华富投资有限公司倾力开发的城改项目,是雁塔区政府重点扶持的百万平方米城改大盘,也是鱼化寨的第一个城改拆迁项目。项目位于高新丈八路与大寨路交汇处,将打造高新核心地段集住宅、时尚公寓、五星级会所、全能复合型商业为一体的国际高新典范城邦。
利君·未来城
推荐理由:利君·未来城位于北城新的核心发展区域,处于北城5大中央核心区域的之中。项目分为五大系列产品:高层、别墅、叠拼、洋房、墅质高层,社区内设置了2500㎡全功能7星会所、早期幼教和双语幼儿园教育体系以及打造的6万㎡托斯卡纳商业风情街便捷服务随处共享。
雅荷·四季城
推荐理由:雅荷·四季城是性质为合法的城中村改造项目,开发商为西安雅荷房地产开发有限公司。项目占地226亩,建筑面积650000 ㎡,共19栋楼,容积率为4.98,绿化率为30.0%,70年产权。
汇林华城
推荐理由:该项目作为未央区重点城改项目,得到了未央区乃至全市的重点关注。该项目一直致力于创建良好人文居住社区,以高质量的工程汇报社会的关注与厚爱。2012年4月19日,城改办领导参观了汇林华城工地及项目示范展示厅,对于项目的工程质量,设计水平,工作环境,工人的素质等都给予了充分的肯定。