|
||||
如今,人们提到城西,不可回避会想到光华新城片区。
众多大牌房企的抢先入驻,交通条件的不断改善……仿佛在弹指一挥间,光华新城的面貌发生了革命性的改变。
看中了这个上风上水之地的巨大潜力,万科、凯德、中铁、蓝光、俊发、国嘉等众多全国一线品牌开发企业纷纷入驻,共同打造光华新城这个高端的居住、生活热点区域。
“刚需”旺盛光华新城迎来最后入住机会
如果说7年前光华大道的正式开通,为城西带来第一次腾飞的话,那如今随着万科、凯德、中铁、蓝光、俊发、国嘉等开发商纷纷入驻光华新城,城西焕发出了新的生机。
作为目前成都楼市最炙手可热的区域之一,城西的交通条件可谓四通八达。
地铁2号线开通在即,2号线西沿线明年5月通车;老成灌路改造基本全部完成,羊西线整治已竣工。加上成灌快铁、以及绕城高速、西区大道、南北大道等城市主干道,交通提速使城西加快融入成都主城区,区域价值得到大力提升。
交通要道的改造,使大城西的交通网路更加完善,对于沿线楼盘来说,绝对是一大利好。
业内人士表示,据权威机构调查,成都眼下出现的居住趋势是从城市中心逐步向外围扩张,而作为新崛起的城市次中心,光华新城在日渐成熟之后,成为西三环新的居住中心。
今年内,光华新城片区内刚需楼盘的相继出现,为城西楼市带来了一场变革。随着光华逸家、COCO金沙等楼盘的热卖,商业的大力发展和交通的不断升级换代,该片区的土地价值快速升温,区域内的土地资源越来越稀缺,片区内项目不是已经售罄就是接近尾盘。在这样的时候,保利香槟光华项目的进入,无疑成为刚需者入住光华新城的最后机会。
借力区域成熟配套8小时之外现繁华新中心
也许正是看中光华新城的巨大潜力,万科、珠江、置信、蓝光、中铁置业、凯德、人和等众多全国一线品牌开发企业纷纷聚聚光华新城,共同打造光华新城这个高端的居住、生活热点区域。
随着此片区“刚需”楼盘的大热,光华新城受到越来越多的首次置业者青睐。对他们来说,买房多用于自住,对周边的生活配套要求很高。
香槟光华选择在这个时候进入,无论是交通还是配套已近完善,借力区域成熟的配套,入住居民在8小时工作之外,可在家门口轻松玩转休闲、娱乐、小资的生活。
记者了解到,此前进驻光华新城的开发企业,大多在开发项目上规划设计了底商配套,不仅满足了小区业主的生活需求,更能提升整个区域的生活配套。如伊藤洋华堂、家乐福等区域大型商业的修建,充分满足了区域居住者购物、休闲、娱乐、康体、商务等多样需求,并成为光华新城新住区的核心配套,整体提升了光华新城的吸引力和居住品质。
目前,区内已有数十万商业集群在此兴建,配套有大型商城、餐饮、娱乐、酒店、高端写字楼等。项目距离内光华仅需5分钟车程,购物饮食都非常方便,高端大型卖场丰富,有人人乐、家乐福、仁和春天百货、乐宾百货、优品道购物广场等。此外,保利香槟光华周边名校云集,泡桐树小学、树德中学、成都三十七中、青羊实验中学等学校环绕,子女教育环境优越。
占据最后机会刷新刚需楼盘新标准
业内人士指出,保利香槟光华项目,作为央企在成都首次开发的刚需楼盘,具备一个明显的优势——在繁华又极具认可度的区域,占据了最后机会,遵循房地产投资机会的地段论和稀缺论。
保利在这片寸土土金的区域拿下了一块位置绝佳的住宅用地,第一次涉猎刚需楼盘。
“我们发现,过去不少刚需楼盘只是以总价低吸引购房者,而缺少对居住者的人文关怀,舒适性往往被忽略。”相关负责人指出,早在拿地之初,保利地产对片区的区域价值提升就有初步预判,自那时起,打造不一样的小户型楼盘,便成为其蓝海战略的重要组成部分。
“不一样的小户型楼盘,重要的是从居住的舒适度上做了合理调整。超大的空间尺度、前所未有的舒适度,将刷新人们对刚需产品的想象,彻底颠覆先前的刚需标准。”他举例说,一些开发商为了刺激销售,不断降低购房门槛,主要办法是把户型越做越小,以此降低总价,但这样做,不可避免会出现户型太小、空间布局太密、采光不好等弊端,影响居住的舒适感。保利即将首发成都的小户型产品——香槟光华则在保证了总价低的情况下,独创了54平米套二、78平米套三等户型,不仅价格让刚需购房者能承受,同时舒适性相比其他产品有大幅度的提升。华西都市报记者卢佳丽吴承蔚