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据《每日经济新闻》报道
9月13日,上海市房管局发布了《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》(以下简称《通知》)。这是一个半月内,上海第二次重申限购令的执行情况。
《通知》指出,各区县房管部门要抽查一定比例的在售商品住房项目,重点是本区域范围内成交价格较高、价格上涨较快、外地人士购房占比异常以及存在其他成交异常情况的商品住房项目。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭则指出,目前市场成交活跃,房价仍然存在上涨势头,上海对限购令的执行情况再度重申,是处于进一步稳定市场情绪的考虑。
记者根据21世纪不动产上海区域市场研究部的统计发现,目前楼市部分刚需楼盘的实际价格较年初已呈现涨多跌少的局面。今年一季度售价在2万元/平方米以下的刚需盘中,有62%的项目在8月1日至9月9日的统计期内出现了均价上涨。
而能够反映楼市实际供求的二手房市场回暖情况更为显著。德佑地产监控的数据显示,2012年8月全市二手住宅成交量为135万平方米,同比上涨62.9%;成交均价为17596元/平方米,同比上涨7.9%。二手住宅成交价的涨幅继上月之后,再度刷新了历史新高。