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□金陵晚报记者周俊报道
“市场说是要提档升级,所以要提高租金,但现在提档升级还没开始,租金就要涨了,我们觉得这不合理。”这两天,雨花台区梅欣集贸市场的多位摊主向金陵晚报反映,菜场老板告诉他们,因为市场要改善环境提档升级,摊位的租金也要上涨,而且这升级还没开始,租金就要涨了,这让他们难以接受。
摊主:租金上涨我们吃不消
前天早上,金陵晚报记者来到梅欣集贸市场了解情况。一位摊主告诉记者,之前这个菜场有福利性质,租金一直都比较低,可现在菜场突然要搞提档升级,说是要提高租金,这让摊主们有点难以接受。这位摊主介绍,有的摊位租金的上涨幅度还比较大,比如有一个摊位,之前租金是500元,现在要交1000元,摊主们吃不消。
在菜场外面,金陵晚报记者确实看到了横幅,上面写着:“天润国际农贸市场(原梅欣集贸市场)提档升级在即。”横幅上还配以图片显示提档升级后市场的内部环境。摊主表示,市场提档升级是好事情,但他们对几点不理解:第一,尚未提档升级市场就急着提高租金。第二,一些摊位的租金涨幅过大,他们难以承受。摊主们提出了自己的两点意见:第一,希望市场提档升级完之后再提高租金,目前来看,首先是7月-9月的租金不应该上涨。第二,希望租金上涨的幅度要合理,他们能承受的涨幅在20%-30%,涨幅太大,他们的生意就不好做了。
市场方:部分摊主已签订协议
那么市场方面的态度如何呢?金陵晚报记者就此采访了梅欣集贸市场的负责人陈先生。陈先生解释说,梅欣集贸市场主要面对附近的梅欣社区提供服务,之前的生意并不算好,市场方面存在亏损。这一次提档升级也是为了改善市场的形象,让大家更好做生意。“一方面是升级内部设施,另一方面是调整布局,让内部更合理。”陈先生表示,提档升级肯定是需要费用的,因此市场方面才和摊主们商量,提高租金,目前初步定下来几个档次的摊位租金标准,以摊位的占地长度为单位,包括90元/米、120元/米、140元/米、160元/米等不同的标准,而租金较高的160元/米这个档次的摊位数量比较少,只有两三个,都是市口比较好的。
“一些摊主我们已经协调好了,签订了摊位租赁协议,剩下的摊主我们正在尽力协调。”陈先生说,下一步他们打算和摊主们好好商议,毕竟这次提档升级是为了大家能做好生意。
街道:要求经营方妥善处理
得知梅欣集贸市场部分摊主和市场方发生纠纷,辖区梅山街道随即进行了协调。
梅山街道负责人表示,以前梅欣集贸市场有一定的福利性质,确实租金比较低,现在虽然要市场化经营,但租金一次性上涨过高,也确实会给经营户带来压力,他们得知此事后,已经要求市场经营方妥善与经营户协调处理此事,拿出一个双方都能接受的方案,而街道方面则会起到协调监督的作用。
菜场的租金要上涨。
金陵晚报记者周俊摄