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近日,南京一些楼盘因涨幅超过5%的“红线”,被南京物价局驳回涨价备案的请求。对比7月份南京刚出台的被称为“救市”的刺激购房政策,此番“限涨令”重出“江湖”可谓是先扬后抑。部分楼盘涨幅触红线
近日,位于南京的花语馨苑开盘推出430套房源,售楼人员透露在申报二期房源销售价格时,原报价涨幅10%的方案被南京市物价局驳回。据了解,因为价格上涨幅度超标,而被南京物价局驳回涨价方案并非个案。
知情人士告诉记者,南京出台的限涨红线一直存在。“因为2010年以来房价一直在降,政府不会插手管楼盘下跌,所以人们认为这个政策可能没有了。在房价快速上涨的时候有人触到红线了,才被重新提起。”
跌宕起伏的楼市政策
事实上,近两个月,南京的楼市政策可谓是跌宕起伏。7月份南京还出台了“首次购房者可获个税返还补贴”的鼓励购房的政策;到了9月份,房价的涨幅“红线”又重现南京楼市。
房产研究总监张宏伟指出,南京楼市政策的先扬后抑,其实也是其它城市的一个样本。“各地都不希望楼市过于惨淡,所以都想救市;可如果涨得太厉害,又说不过去。但从各地楼市销售情况来看,房价已经出现了再次上扬的苗头。”张宏伟表示,如果在房价刚刚出现上涨苗头的时候不去遏制,等到市场一致认为房价已大幅上涨的时候再出手,恐怕已经来不及了。据中广