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本周关键词:住房公积金
政策看台
日前,两条关于公积金贷款的消息牵动民心:一是新版《惠州市住房公积金管理规定》正式实施,已使用5年的《惠州市住房公积金管理暂行规定》废止;二是有媒体报道,在原有的广州、珠海、佛山、东莞、江门、中山、肇庆、惠州8城市公积金互贷的基础上,近期新增了茂名市,即广东省内的9个城市实现公积金互贷。
旧楼加装电梯可提公积金
相比旧规,新规定的变化主要表现在三个方面:一是外地户口的公积金贷款者可找指定的担保公司进行担保;二是旧楼加装电梯可申请提取公积金;三是租赁公租房可全额提取公积金,租赁市场住房可按一定比例提取公积金。
新规第九条规定,“市公积金管理中心应当与受委托银行和担保机构签订委托合同。受委托银行和担保机构应当严格履行与市公积金管理中心签订的委托合同,按照操作规范,为单位和职工办理住房公积金业务提供便利服务。前款所称担保机构,是指依法设立的、对住房公积金个人购房贷款提供专业担保服务的机构”。与旧规相比,新规增加了担保机构的相关内容。
过去,外地户口的贷款者需找本地人担保方可贷款,但现在只需有住房公积金管理中心指定的惠州市和顺信用担保有限公司提供住房公积金贷款履约的担保,便可向住房公积金管理中心申请贷款。该政策在今年6月就开始“试水”,现已正式实施。公积金中心表示,外地户口的贷款者现已可由指定的担保公司担保,办理住房公积金贷款。
新规的第二十条规定,“在自住既有住宅中安装电梯的”,可申请提取公积金。《惠州市区中心区既有住宅加建电梯管理办法》从今年7月1日起已经实施。旧楼加装电梯,需全体业主的同意,再由业主按照一定的比例分摊。记者从公积金管理中心方面了解到,惠州目前已有一些提取公积金加装电梯的申请了,具体数字尚不清楚。
根据新规定,“租赁市场住房(租赁合同在房产管理部门备案)的可按房租的一定比例提取(公积金),租赁公共租赁住房的可按房租全额提取(公积金)”。对于公租房可全额提取公积金,公积金管理中心方面表示,暂时还没有接到相关通知,公租房房租尚不能全额提取公积金。至于租赁市场住房可按照房租比例提取公积金的规定,之前已有,公积金管理中心也一直在接受相关申请。但因租房市场上很少有人将租房合同拿去房管局备案或向租房者提供发票,故申请者寥寥。
目前公积金互贷仍限8市
早在2009年,珠三角8城市已实现互贷。在东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州8城市缴存住房公积金的市民,在惠州购买住房时,可向惠州住房公积金管理中心申请公积金贷款。近期有媒体报道称茂名也已加入此联盟,对此,住房公积金管理中心方面表示,惠州与茂名尚未签订协议,故目前互贷还仅限于8个城市。
住房公积金管理中心同时告知,申请城市之间互贷的市民,需本人或配偶拥有惠州市户口,否则无法办理城市间的互贷。
◎花絮
市民张先生工作单位在广州,属于派驻惠州的员工。在惠州工作几年后,张先生决定在惠州定居,并打算安家置业。
到了要申请住房公积金贷款时张先生才发现,自己的工作单位只能在广州帮他缴纳住房公积金,而张先生夫妇没有本地户口,无法申请惠州的住房公积金贷款,也无法申请城市间互贷,最后只得无奈地选择商业贷款。
公积金管理中心表示,张先生这种情况尚不能提供贷款。公积金贷款申请者及配偶没有本地户口的,只有在惠州缴纳了公积金,才能由担保公司担保进行贷款;在异地缴纳的,可选择提取公积金账户的余额用以还贷。
南方日报见习记者聂金钊
-链接
市民对于公积金
了解多少?
A.什么是住房公积金?听都没听说过。(占3.08%)
B.知道住房公积金,但公司并没有买。(占20.77%)
C.有买住房公积金,但不知道该怎么用。(占48.46%)
D.已使用或曾提取过住房公积金。(占27.69%)
(数据截至10月25日14时。数据来源:西子论坛)