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狮子湖高端别墅群。曾亮超摄
-高端访谈
9月21日,由中国房地产测评中心和新浪乐居共同主办的2012“人居中国·华宅奖”在北京落幕。在这次盛会中,颐杰鸿泰·狮子湖喜获“中国国际品质华宅奖”,颐杰鸿泰狮子湖集团总裁郑静芬女士更是荣获“中国华宅杰出领袖人物奖”。郑静芬女士与我们分享了她与狮子湖的情缘及心路历程。
这是一种肯定和激励
-谈获奖感受
《清远观察》:祝贺颐杰鸿泰狮子湖获得“2012人居中国·华宅奖”,也恭贺您荣膺“中国华宅杰出领袖人物奖”,成为广东地产界唯一获此荣誉的企业管理者。请您跟大家分享一下对这次“双获奖”的感受?
郑静芬:此次获奖,对狮子湖来说有两层含义。首先,这是一种肯定,肯定了狮子湖过去六年的努力,肯定了狮子湖在广东、在中国房地产的品牌地位,肯定了狮子湖是中国顶尖,并可代表中国站在国际级休闲地产项目的高端。其次,这更是一种激励,激励狮子湖在现有的高端水平上向更高的方向发展,向更好的方向进步。
对我自己来说,最深刻的体会是无论做什么事都要全身心投入,只有用心才能做好事,成大事。这六年来,狮子湖是我三个孩子当中最受宠的一个,于其他两个孩子来说,我有愧于心。但是,狮子湖的日益发展壮大所给予我的慰藉是其他任何事情都无法比拟的。
同时,企业管理中最重要的一个因素是团队的管理,擅长挖掘并利用每一个员工的闪光点。确保人尽其能,各得其所,是每一个管理者都应该具备的品质。一个好的管理者能激发出团队的最大潜能,狮子湖今天所取得的各项成就,离不开我们这支精锐而强干的队伍的共同协作。
将细节精益求精,将风格发挥极致
-谈国际品质
《清远观察》:本次评选活动汇聚全国众多优秀的房地产企业,可谓优中选优。颐杰鸿泰·狮子湖最终脱颖而出,荣获“中国国际品质华宅奖”,其中“国际品质”这四个字具备很高的含金量,对此,您是如何理解的?
郑静芬:我认为,“国际品质”就是“精益求精”和“发挥极致”,将细节精益求精,将风格发挥极致。狮子湖一直坚持以这样的轨迹不断前行,不断努力。
早在项目成立之初,狮子湖团队就前往世界各地的高端休闲项目考察取经,用全球视野体会“国际品质”。在实际操作中,为了保证项目风格,集团聘请全球七大顶级机构联手打造狮子湖,包括月光球场、喜来登酒店、狮子湖高端别墅群。
为保证项目细节品质,喜来登酒店内的所有装饰品全部于阿拉伯国家原土采购,定期邀请阿拉伯国家大使及文化参赞前来狮子湖对酒店细节品质进行严格的把关;高尔夫球场定期邀请设计师进行设计检查和修复等工作,邀请外籍专业高尔夫教职人员全职教学;狮子湖公馆聘请第一太平戴维斯提供世界顶级的优质服务等。
坚持为项目“注入灵魂”让狮子湖脱颖而出
-谈市场
《清远观察》:近一两年来房地产一直受到严厉的楼市政策调控高压,但狮子湖的高端别墅项目销售业绩却一直稳步增长,今年7月还曾创下单周销售两个亿的丰厚业绩。这一年来狮子湖是如何在逆市之下实现突围的?
郑静芬:这两年房地产陷入了一段非常低迷的局面,但是狮子湖的突围并非偶然。通过对市场数据的调研,广东地区对高端别墅的需求还是大量存在的,潜在买家未购买而采取观望态度的主要原因是其尚未遇到使其心动的好产品。
狮子湖为占地1.26万亩、耗资60亿的超级大盘,清远乃至广东对外宣传的一张金字招牌,成为人们心中首选的置业之地。在狮子湖置业,购买的不仅仅是高端物业,购买的是一种高端生活方式。
在狮子湖强大的配套设施下,您可以享受到国际锦标级球场、阿拉伯喜来登全球旗舰店等这样国际级的配套,狮子湖赋予房产的配套及附加值是其他房地产开发商无法比拟的,所以说狮子湖突破市场的重重障碍,创下单周销售两个亿,可以说也是意料之中的。
《清远观察》:我们知道狮子湖经历了六年的运营,前期投入六十多亿。而这六年也恰恰是楼市风云起伏、翻天覆地大变化的时间段,狮子湖是怎样应对这些变化的?
郑静芬:如今国家房地产的相关政策不断紧缩,为应对疲软的房地产大环境,狮子湖选择走出一条超常规、差异化的开发路线,也就是狮子湖特有的“配套先行”开发模式及为项目“注入灵魂”的精神理念,并以此来赢得市场。
与常规的房地产开发模式不同,狮子湖摒弃了传统的开发商惯用的先建房产,后建配套,向客户“讲未来”的模式,而选择将“梦幻般的现实”摆在世人的面前,用眼前的一切向世人证明,狮子湖给予的不是未来,而是现在。当然这样的开发模式也非一般开发商可以复制的,这种模式的成功,也依赖于项目背后强劲的资金支持。
为项目“注入灵魂”是狮子湖这六年以来的坚持。在项目成立之初,狮子湖就定位成为中国乃至世界的“政商交流平台”,狮子湖各项配套的建立也是围绕这个中心展开的。除此之外,狮子湖每年举办“全球驻华大使狮子湖年会”,邀请全球驻华大使、中国杰出企业家、银行家,共同品鉴狮子湖,为广东乃至中国的企业寻求新的商机提供契机。狮子湖要做的,就是不同于一般地产的单纯为了居住而居住,而是创造一个平台。在这里,不仅能得到舒适的环境,还可以得到发展机遇和朋友,让生活增值。
南方日报记者黄剑琴