|
||||
高耸的楼宇在居民楼中很显眼
公寓的外立面比较现代,和住宅楼紧挨着
楼盘旁就是广州著名的大笪地
核心提示
户型:42-100平方米单间至两房单位
售价:16888元/平方米起
适合对象:投资者、附近商人、钟情老城生活的白领
赞
●高层单位有景观资源
●面积适中,入市门槛不高
弹
●规模小,紧邻马路
●实用率六成左右
久未见新货的荔湾区上下九片区,地铁公司旗下的贵贤上品在10月中旬推售了全新的A5栋产品。尽管该栋新品为商用性质公寓,但由于面积适中、起步价为16888元/平方米,所以受到买家们的关注。据悉,该栋新品的可售单位为252套,42-100平方米单间至两房单位。
出行便利,配套完善
从地铁1号线长寿路地铁站B出口出来,一眼就能看到一栋正在拆棚架的新楼,其高耸现代的外立面在华贵路周围一众居宅中十分显眼。穿过热闹的大笪地,步行三四百米,就能到达该盘的销售中心。楼盘紧邻华贵路,是双车道的林荫路,一路上商店林立,还有些历史保护单位,商业和生活氛围都很浓,可能有很多新广州人不喜欢这里狭窄的街道和随时可听到的叫卖声,但是,这里却很受老西关街坊的关注。
除了地铁之外,楼盘旁边还有华贵路、恒宝华庭等几个公交站,数十路公交途经此处,令这里业主的出行相当方便。
商业公寓入市门槛不高
贵贤上品主体为住宅项目,一期的三栋住宅在2009年发售,短时间内就销售完毕,成交均价1.7万元/平方米左右,目前这些住宅已经交楼。10月中旬推出的二期新品,是一栋35层高的商用公寓。销售人员介绍,该物业8层以上为公寓,8层以下会有一个大型商场,未来可以让业主的生活更加便利。
二期公寓的面积不算大,有42-58平方米的单间、66-75平方米的一房一厅及95-100平方米的两房单位,由于是商用性质,这里所有的单位都没有设置厨房。楼宇为四梯八户设计,资料显示,实用率只有六成左右。一套58平方米的单间,套内面积只有约35平方米。很多有自住意向的买家认为,这样的实用率偏低。但也有投资者认为,实用率不是其主要考虑的因素,“反正总价不高,购房保值也是可以的”。
据了解,该盘报价为16888元/平方米起,销售均价超过2万元/平方米。若以此单价计算,一套单间的入市门槛约100万元,在老城区来说,这样的价格还是颇具吸引力的。
不过,也有买家对这里的回报率不太认可,“恒宝华庭60多平方米的房子月租金是3500元,这里60多平方米的房子要130万元左右,算下来这里的回报率就比较低了”。(文/陈玉霞唐翊泷图/唐翊泷)
陈玉霞、唐翊泷