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可选择货币补偿、产权调换或两者结合
本报讯(记者齐华伟、王广永)西区办事处日前公布《关于马山片区旧城改造项目征收补偿方案征求意见与登记房屋户型需求的公告》(下称“公告”),就西区“三旧”改造核心马山片区改造的征收决定、房屋征收补偿方案等向相关居民征求意见,并登记居民商户对调换房屋的户型需求。据悉,马山片区改造面积达1800亩,是中山迄今启动的面积最大的整体“三旧”改造项目。
公告显示,本次征收补偿方案征求马山片区居民商户意见、同意率达50%后,才上报市人民政府,经市人民政府常务会议批准并正式公布后,才正式生效,项目也才正式启动。
被征收人可获九类补偿
征收补偿方案的征求意见稿显示,被征收人可选择货币补偿、产权调换以及两者结合的补偿方式。在货币补偿上,被征收人按财产的实际情况,可以获得九类补偿,在规定的时间内签订协议的还有征收奖励,所有被征收人都能按时搬迁还有整体按期搬迁奖。在产权调换上,被征收人按事先登记的房屋户型与约定的选房程序、顺序,按自身需要选择调换房屋。被征收人至少可以获得“被征收房屋与调换房屋建筑面积1:1.15”的调换房屋。
征求意见稿中说明,居住困难户参照中山市住房保障和住房困难划定的标准,按有效应计人口、每人建筑面积13㎡进行安置。
征求意见及登记需求时间从2013年1月1日至2013年3月31日。相关权益人可与马山片区旧城改造项目现场办公室联系(中山一路92号)。现场办公室还将在2013年1月7日至1月19日安排现场讲解答疑。