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春节将至,许多在外漂泊的游子早早的就为春节长假做出了详细、周密的规划,回家过年,走亲访友的同时,就连在家乡选购一套房产也成了长假规划表上的重要一项。与此同时,忙碌了一年的楼市也迎来全年最后一个营销热潮——返乡置业。面对楼市的大力迎合、返乡置业者的迫切需求,本报提醒大家,切记按需置业,不可盲目跟风。
回家过年
孝敬父母送“孝心房”
置业案例:杨先生是西安三桥人,在上海开了一家公司,事业小有成就,目前已经在上海有固定的房产。据杨先生讲,父母年龄大了身体不太好,他本来想让父母跟他住在上海,这样也方便照顾,但父母去了几次后对那边的气候和生活节奏、饮食习惯一直适应不了,现在是说什么都不去上海了。为此,杨先生元旦小长假便在西安看了几家楼盘,准备给买套三居室,让父母安享晚年。
温馨提示:杨先生的孝心固然值得大家学习,但记者不得不提醒他,为父母选购“孝心房”一定要充分考虑老人的居住舒适度,老人居住的社区一定要环境好,不嘈杂;周围生活、医疗配套要齐全,方便老人购买生活用品及就医;楼层、户型也要精挑细选,老人腿脚不方便,心脏不好,不宜住的太高。
楼市扫描:西安曲江新区、浐灞新区、大明宫国家遗址保护区、大兴新区、西咸新区等许多新兴区域近年来发展都很快,加上大品牌房企的强力进驻,涌现出许多适合养老的品质大盘。如高科·绿水东城、紫薇·曲江意境、紫薇·永和坊、恒大绿洲、陆港金海岸、金辉·天鹅湾、绿地国际生态城、紫薇·东进等楼盘,这些楼盘一般社区生态环境好,小区周边配套规划齐全,并运用了大量的环保、科技材料及新型技术,户型设计人性化,适合老年人居住。
游子返乡
青睐高性价比楼盘
置业案例:小郭和爱人大学毕业后都留在北京工作,北京的高房价让小两口“鸭梨山大”,结婚三年了俩人还是挤在和同事夫妇合租的两室中。儿子出生后合租更显得不方便,眼看着在北京置业无望,加之不想再漂泊异乡,俩人“痛定思痛”,决定返回老家西安。小郭说,这几年他们夫妻俩攒的钱在北京连小居室的首付都不够,但若在西安买房则选择会比较多,所以他们决定春节小长假一定要在西安看好一套性价比较高的房子,等房子的事定了就回西安工作、生活。
温馨提示:在许多北漂族中,小郭夫妻二人能够如此考虑多少有些无奈,但也很现实。建议他们在西安选购一套小居室,在工作还没有定下来的情况下不要给自己太大压力,毕竟有了孩子,不能因为一味贪求大房子而影响了生活质量。
楼市扫描:地段好,交通方便,最好在地铁沿线,若能有好的社区环境就更好,最好能离单位近,社区周围要有学校。若一个楼盘具备这些因素,相信小郭夫妻会很满意。其实,在西安目前有许多楼盘适合三口之家居住,如:凤城九号、高科尚都、利君·未来城、龙记·观澜山、尚品美地城、金泰·新理城等楼盘,这些楼盘综合性价比较高,适合首次置业者。
投资群体
看好西安商业地产
置业案例:龚先生是一家企业中层,闲余时间跟朋友炒股、炒房,“玩”得不亦乐乎,他告诉记者,他炒房多选择在一线城市。如今西安正在建设国际化大都市,城市面貌日新月异,相信西安楼市的发展也会很迅猛,加之房价处于合理范围,个人认为是个机会。他告诉记者,西安是他的家乡,之前每次回家他都会对楼市做一番调查,因此对西安目前楼市的概况可谓是了如指掌,他已经在西安投资了一套商铺,春节长假准备再去几个看好的楼盘摸个底,一旦优惠给力他便会提前“下手”。
温馨提示:受国家调控政策制约,住宅类房产投资被限制,许多有投资意向的炒房者便专攻商业地产。据了解,西安的商业地产虽然起步较慢,但城市发展商业需求空间较大,所以西安的商业地产发展前景广阔,加之目前价格也较合理,建议有投资需求的置业者不妨多了解。
楼市扫描:在西安的城市规划和发展中,按照大商贸、大市场、大流通的要求,尽快把西安打造成为辐射西部、影响黄河中上游区域、面向全国、融入世界的西部商贸中心,西安的商业地产发展空间较大。近几年政府在不断加大城市区域改造力度,曲江、大明宫、浐灞等新兴区域也迎来前所未有的发展机遇,楼市更是风生水起,许多商业地产“大腕”也看好这座城市、区域新的发展热点,便选择在这些新兴区域开发,如西安大明宫万达广场、大明宫中央广场、秦汉唐国际商业文化广场、赛格国际购物中心等,这些商业项目也受到许多投资者的青睐。
记者蔺荣梅