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购房者信息:
赵先生
年龄:31岁
职业:大学教师
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购房需求:
两室左右的房子,70平方米到90平方米都可以,主要看户型是不是合理,到学校最好交通方便点儿,公交车直达,此外,买车也在越先生新婚计划之内,因此房子略远些也可以,但最好路线不容易堵车。
推荐楼盘:
国信·嘉邑
地址:南关前进大街与南四环交会
价格、面积:该项目预计近期开盘,房源面积区间66平方米-111平方米,均价约6500元/平方米。项目大多为两室户型产品,其中66平方米、89平方米户型比较符合赵先生的购房需求。
其他信息:目前项目为准现房销售,可参考性较强。项目距离赵先生工作区域目前有公交车124路直达,乘坐出租车只需15分钟,12元左右即可到达。
力旺·美林
地址:前进大街与金宇大街交会以西500米
价格、面积:面积区间84平方米-156平方米,均价在5600元/平方米左右。其中两室84平方米产品比较符合赵先生的购房需求。
其他信息:18层高层准现房,将于今年秋天交房。从项目地乘坐193路可到赵先生共工作区域。
研究室建议:
从价格上看,两个项目价格有一定差距,国信产品价格略高,但目前基本已经是现房销售,购买周期较短,此外,力旺·美林是进入2013年比较热门的楼盘,目前是项目首推期间,虽然园区的实际可参考性不及国信·嘉邑项目,但分析项目所在区域,为能够保值的热门区域,项目首推期间通常价格较低,待园区建设成熟、项目形成一定口碑,日后升值可能性非常大。
此外,两个项目都为小高层产品,从距离上分析距离赵先生所工作的区域也不算远,尽管目前项目周边的生活配套对比已成熟片区还不算齐全,但是已经有公交车直达繁华区,加之周围众多企业都在近两年相继推出楼盘产品,因此区域成熟的速度相信会非常快。
研究室建议赵先生不妨首先关注红晟陶然庭苑产品,如果在户型、交房时间方面可以接受,这个项目的地理位置非常理想。随后,推荐购买力旺·美林产品,如果预算比较宽裕,也可参考购买国信·嘉邑产品。
读者反馈:
赵先生表示红晟产品他曾经去了解了一下,也因为没剩几套房子了很犹豫。力旺·美林听说有同事已经购买了,他会认真关注一下,选择购买。